Налог с продажи дома с участком

Здравствуйте!

1. Как считается срок владения имуществом: со дня смерти матери или со дня вступления в право?

Давид

Со дня смерти матери

Статья 1152. Принятие наследства

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Насколько я понимаю после регистрации дома, у меня появится 2й объект налогообложения и после продажи этих объектов я должен буду уплатить НДФЛ.

Давид

Налог придется платить с дохода от продажи дома, так как 5 лет не истекли.

Но вы можете цену дома указать в размере 70% его кадастровой стоимости, а всю остальную цену включить в состав стоимости земли.

3. Есть ли в моем случае возможность оформить налоговый вычет и не платить налог с продажи участка и дома или как либо минимизировать сумму налогов?

Давид

По доходу от продажи дома вы вправе применить имущественный налоговый вычет, когда налог считается только с суммы сверх 1 млн. руб.