Хотим приобрести участок в СНТ. Хозяин забросил его 20 лет назад, налоги не платил, взносы не делал. Участок зарос травой и деревьями. Можно ли как-то по закону повлиять на хозяина, чтобы он нам продал данный участок за низкую стоимость?
Действующим законодательством не предусмотрен правовой механизм, позволяющий влиять на действия собственника по продаже своего имущества по сниженной стоимости, поскольку собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ). Вам следует договариваться с собственником участка о цене самостоятельно, возможно используя, что участок длительное время не обрабатывался.
Добрый день, Алена Александровна!
По закону повлиять нельзя, а вот если сложить все что он не заплатил СНТ по взносам за 20 лет то сложится серьезная сумма и даже за последние три года будет приличная сумма.
Возможно это его может убедить продать участок по приемлемой для вас цене.
Посмотрите кадастровую стоимость участка, посмотрите цены других заброшенных участочков, расскажите о необходимости межевания и предстоящих затратах СНТ и других тратах для убеждения.
