Добрый день, прорвало трубу (отвод от стояка горячей воды до запорного крана) управляющая компания

Question

Добрый день, прорвало трубу (отвод от стояка горячей воды до запорного крана) управляющая компания составляет акт и пишет причину затопления «прорыв отведения горячей воды переделанный собственником», я ничего не переделывала, возможно до меня, но документов по этому поводу ни у кого нет Подскажите пожалуйста, в чьей зоне ответственности находится данный участок трубы, стоит ли идти в суд

Алексей Дроздов · Answer

Здравствуйте.Прямой вашей вины нет, а была ли переделка можно узнать только посмотрев проектную документацию по вашему дому, проектный запорные устройства стоят или нет.По общему правилу общедомовое имущество включает стояки и до первого запорного устройства, далее уже ответственность собственника(обоснование http://www.consultant.ru/docum... Надеюсь, мой ответ поможет Вам разобраться в сложившейся ситуации. Если Вы желаете получить более подробную юридическую консультацию по вашему вопросу, то можете обращаться в чат за получением персональной консультации. Минимальные тарифы установлены правилами сайта.Также при необходимости составлю документы в прокуратуру, суд, иные организации. С уважением Алексей Александрович

Игорь Блинов · Answer

Добрый день! Данный участок находится в зоне ответственности УК, так как находится до запорного устройства. Для обращения в суд необходимо обратиться в оценочную организацию для определения суммы ущерба. В суде УК будет поддерживать свой довод о Вашем вмешательстве в систему, здесь уже все будет зависеть от пояснений и представленных доказательств. УК должна будет доказать Ваше вмешательство, должны быть акты осмотра, предписания об устранении нарушений и тд. Кроме того, обращаю внимание, что в соответствии с правилами содержания общего имущества МКД, УК обязана не менее двух раз в год осматривать общее имущество и в случае аварийности ремонтировать.

Евгений Антипов · Answer

Добрый день, Анастасия! Как следует из положений пункта 5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков, до первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков На представленной фотографии не совсем понятно где было место порыва, а где первый запорный кран. Если же говорить о доводе о самовольном переустройстве, то он для УК довольно шаткий. Именно Ук отвечает за сохранность общедомового имущества, в том числе, расположенного в квартирах. Укажите в акте несогласия. Письменно. А уже следом можно говорить о взыскании ущерба и обращении в суд. Если у Вас остались дополнительные вопросы — Вы можете задать их ко мне в чат. Удачи!