Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

289 ₽

Вопрос решен

УК настаивает, что я должен заплатить им деньги за слив стояка, опломбирование счетчиков горячего и холодного водоснабжения, купить краны за свой счет

Добрый вечер. Необходимо заменить Шаровые краны, от стояка с горячей и холодной водой. Как я понимаю данные краны находятся на балансе УК и платить за их замену я не обязан, Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491. УК настаивает, что я должен заплатить им деньги за слив стояка, опломбирование счетчиков горячего и холодного водоснабжения, купить краны за свой счет. Прошу уточнить обязанности УК и мои права в данной ситуации.

16 июня 2021, 17:23, Павел K, г. Москва

ук

Сергей Берестов

Юрист, г. Санкт-Петербург

рейтинг 9.2

Эксперт

Здравствуйте, Павел!

В силу положений Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491:

5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Соответственно, шаровые краны на стояках ГВС и ХВС относятся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и ответственность за их содержание лежит на управляющей организации.

УК настаивает, что я должен заплатить им деньги за слив стояка, опломбирование счетчиков горячего и холодного водоснабжения, купить краны за свой счет.
Павел

УК должна сама менять эти краны за счет средств, которые собственники платят в УК в качестве платы за содержание общего имущества.

Вам не следует самостоятельно менять эти краны. А если Вы намерены их менять всё же самостоятельно, то можно потребовать заключить с УК письменное соглашение, по которому Вы никакой платы (за слив стояка, опломбирование счетчиков, сами краны) не вносите. Это всё прямые обязанности УК по договору управления многоквартирным домом.

Сливать стояк УК обязана, поскольку это входит в её обязанности при выполнении работ по замене этих кранов (если они, конечно, пришли в негодность).

16 июня 2021, 17:35

Сергей Берестов

Юрист, г. Санкт-Петербург

рейтинг 9.2

Эксперт

Опломбирование счетчиков — также обязанность УК, поскольку в силу ч. 5 ст. 20 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»:

… Приборы учета воды, сточных вод, установленные для определения количества поданной абоненту воды по договору водоснабжения, отведенных абонентом сточных вод по договору водоотведения, опломбируются организациями, которые осуществляют горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение и с которыми заключены указанные договоры, без взимания платы с абонента, за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится такой организацией повторно в связи с нарушением пломбы по вине абонента или третьих лиц.

16 июня 2021, 17:39

Павел K

Клиент, г. Москва

Сергей, спасибо за ответ. Хотел бы уточнить ещё один момент. Обязана ли УК выполнять вышеперечисленные работы за свой счёт, если шаровые краны на стояках были заменены самостоятельно уже после приема квартиры от застройщика? Они настаивают, что у меня стояли краны с «зеленой ручкой» от застройщика, а у меня установлены с «красной ручкой». Никаких проверок и актов о замене данных кранов со стороны УК нет.

17 июня 2021, 06:04

Похожие вопросы

Наследство

Папа умер, я воспользовалась деньгами папы уже после смерти, могу ли я вернуть их обратно на счет что бы не было проблем

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Папа умер, я воспользовалась деньгами папы уже после смерти, могу ли я вернуть их обратно на счет что бы не было проблем. Сумма вся есть на руках.

07 февраля, 09:41, вопрос №4849600, Оксана, г. Москва

3 ответа

Военное право

Это коммунальные услуги, налоги на землю и дом я купила дом на земле взяв на себя кредит и сама выплачиваю его и в доме он не прописан но при разводе он требует половину

Муж не помогает мне финансово т.е. это коммунальные услуги, налоги на землю и дом я купила дом на земле взяв на себя кредит и сама выплачиваю его и в доме он не прописан но при разводе он требует половину . Как быть в этой ситуации?

06 февраля, 17:40, вопрос №4849108, Лариса, г. Москва

2 ответа

Недвижимость

УК или собственники за свой счет?

Добрый день! Подскажите, кто должен развоздушивать завоздушенные батареи в квартире в мкд? УК или собственники за свой счет? Какие нормы законодательства? УК заставляет собственников за свой счет решать эти проблемы. УК готовит дом к отопительному сезону, батареи она не проаеряет, у некоторых батареи не греют из за воздушенности или из за грязи в системе..Санкт-Петербург.

06 февраля, 08:50, вопрос №4848494, Светлана, г. Санкт-Петербург

2 ответа

Недвижимость

Или я должен каждую неделю покупать счетчик за 8000 и платить за его замену по 1500?

Здравствуйте. Такая ситуация, живу 2х квартирном доме. Соседи самостоятельно меняли газовую колонку и перепутали шланги . в результате вода попала в газовую трубу и затопила счетчики. Они свою вину признали , заплатили штраф, купили новые счетчики , заплатили за откачивание воды из газовой трубы. Но , во первых те дни которые мы пользовались газом без счетчика, Горгаз нам назначил норму 800р сутки, при том что с счетчиком мы платили 3500-4000 в месяц. Так ещё и спустя 2 дня после установки нового счетчика, в него снова попала вода . из той же трубы, из которой специалисты горгаза ее якобы откачали. В итоге новый счетчик пришел в негодность . и я мало того что должен теперь за свой счет покупать новый счётчик, оплачивать его замену, так ещё и платить всё это время пока его не поменяют по 800р в сутки. Вопрос в следующем, почему я исправно плачу за газ , ни за что получаю такое финансовое наказание? И нет ли здесь вины горгаза, который некачественно выполнил свою работу , не полностью удалили влагу из газовой трубы, зная о том что в трубе могла остаться влага, установили новый счетчик. И где гарантия что если они мне сейчас поставят новый, что в него снова не попадет влага? Или я теперь вынужден платить за газ 24000 в месяц пока они не смогут мне дать гарантию что влаги в трубе нету? Или я должен каждую неделю покупать счетчик за 8000 и платить за его замену по 1500?

05 февраля, 16:12, вопрос №4847934, Артур, г. Москва

1 ответ

Защита прав потребителей

Хочу вернуть деньги за подписку которую не совершала и отписаться

05 февраля, 07:12, вопрос №4847360, Елизавета, г. Краснодар

1 ответ