Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Квартира продаётся через агенство, собственница квартиры владеет ей меньше 3 лет и чтобы ей не платить
Здравствуйте!
Собираюсь покупать квартиру за наличные. Стоимость жилья 2 млн рублей. Квартира продаётся через агенство , собственница квартиры владеет ей меньше 3 лет и чтобы ей не платить большой налог сделку по покупке мне предлагают сделать следующим образом, составляемся договор купли продажи где будет указана сумма 1 млн рублей и дополнительно составляется расписка о получении второго миллиона рублей
Подскажите , правильно ли будет совершена сделка в такой форме и не возникнут ли в дальнейшем проблемы ?
Могут возникнуть проблемы, в случае расторжения сделки/приостановления регисрации, обратно сможете получить 1млн. руб, а второй по расписке будете взыскивать в суде.Кроме того, если сумма продажи =1 млн.руб, меньше 70% от кадастровой стоимости, то продавцу придется платить налог.
Там есть и иные подводные камни, но мало информации.Вас , как покупателя, не должны волновать проблемы налогоплательщика.
Здравствуйте!
Если вы купите квартиру по такой схеме, то сможете получить вычет только с суммы, указанной в договоре (1 млн. руб).
Если продадите квартиру дол истечения предельного срока (3-5 лет), в целях уменьшения налога зачесть в качестве расходов сможете только сумму, указанную в договоре (1 млн. руб.)
Лучше стоит подробнее разобраться с продавцом — возможно ему не придется платить налог и при соблюдении ваших интересов.