Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В чем может быть опасность и стоит ли покупать дом
Здрасвуйте хотим купить дом но он Объект реализуется в рамках исполнительного производства, является предметом залога ПАО Сбербанк. Реализуется на торгах, электронные торги назначены на 16 июня 2021 года на площадке АРЕСТ.ВЭТП. В чем может быть опасность и стоит ли покупать дом.
Вся опасность в том, что покупаете «кота в мешке», то есть без осмотра дома, насколько он соотвествует описанию заявленному в лоте, наличие недостатков , в том числе и скрытых и насколько он будет отвечать вашим ожиданиям.Дом-покупка не дешевая, следует отнестись к данной сделке отвественно.Юридическую чистоту сделки, как правило проверяют, прежде чем выставить на торги.
Информации мало.
Приказ Минэкономразвития России от 07.06.2017 N 278 «Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и...Правовая экспертиза документов, в том числе
проверка законности сделки (за исключением нотариально
удостоверенной сделки)
216. При правовой экспертизе документов, проверке законности сделки устанавливаются:
1) наличие всех необходимых документов;
2) наличие полномочий заявителя на обращение в орган регистрации прав с заявлением, полномочий представителя заявителя;
3) необходимость направления межведомственного запроса;
4) действительность поданных заявителем документов;
5) соответствие документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, требованиям законодательства;
6) наличие прав у подготовившего документ лица или органа власти;
7) соответствие сведений об объекте недвижимости, содержащихся в представленных документах и ЕГРН;
8) отсутствие противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества;
9) наличие или отсутствие иных оснований для приостановления или отказа в предоставлении государственной услуги (статьи 26, 27 Закона о регистрации).
217. Правовая экспертиза проводится в том числе в отношении документов, представленных для внесения в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, внесения изменений в записи ЕГРН, в том числе в целях исправления технической ошибки, выдачи закладной, регистрации законного владельца закладной, погашения регистрационной записи об ипотеке.