В данной ситуации, учитывая, что Ваш отец находится в разводе, а завещание он не составлял, наследование после его смерти будет осуществляться по закону.
Наследниками первой очереди по закону являются супруги, родители и дети наследодателя — в Вашем случае — только дети (Вы и Ваш брат) будут являться наследниками первой очереди по закону, и будут наследовать все имущество и все долги в равных долях согласно ст. 1142 ГК РФ.
Однако наследники отвечают по долгам наследодателя только в пределах стоимости наследуемого имущества.
Кредитор стать собственником 1/6 доли Вашего отца в квартире просто так не сможет:
— только либо по соглашению с собственником (Вашим отцом) и при условии отказа от приобретения данной доли остальными сособственниками в квартире, у которых преимущественное право покупки доли как сособственников в соответствии со ст. 250 ГК РФ;
— либо путем взыскания долга в судебном порядке (при жизни должника) и обращения взыскания на имущество должника в процессе исполнения судебного решения. Но если данное жилое помещение, в котором у должника имеется по праву долевой собственности 1/6 доля является его единственным жильем, то обратить взыскание на данную долю в процессе исполнения решения по взысканию долга не получится.
Чтобы дача перешла в собственность одного из наследников, второй наследник вправе воспользоваться правомочием, предусмотренным в п. 1 ст. 1158 ГК РФ об отказе от наследства в пользу других лиц из числа наследников.
Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).
В соответствии с п. 2 ст. 1157 ГК РФ
Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.
Уже после оформления дачи в собственность одного из наследников он вправе будет по сделке купли-продажи или дарения передать данную дачу в собственности маме.
Ваша мама не является наследницей после отца, т.к. они находятся в разводе, и она не входит в круг наследников, в связи с чем стать собственницей дачи она сможет только после оформления наследства наследниками первой очереди, и заключения с ними сделки дарения или купли-продажи.
если на момент смерти — они не были в браке — она как супруга имущество не наследует
и соответственно наследники 1 очереди- только вы с братом- как его дети — в равных долях тогда получается.
бывшие супруги в этой статье не указаны
если отец сейчас еще жив — то единственный вариант вообще уйти от вопросов наследства- это переоформить все имущество на других родных через договор дарения
с долей в квартире — это проще — договор дарения — далее несете в мфц и собственность этой доли переходит на выбранного человека
с дачей сложнее-
надо конечно смотреть документы — но и земля и дом — недвижимость- поэтому право собственности на эти объекты- так же как и на долю в квартире должно быть зарегистрировано в росреестре и переоформляется оно так же
просто книжка садовода сейчас вам право собственности толком не дает и придется заниматься оформлением этой собственности уже по нынешнему законодательству