Как попасть в квартиру в такой ситуации не нарушив эту часть хакера?
Как выселить арендующих жильцов без договора, если они не выходят на связь? Как попасть в квартиру в такой ситуации не нарушив эту часть хакера?
, Дмитрий, г. Санкт-Петербург
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
489 ₽
Вопрос решен
Уточнение от клиента
*часть закона
Добрый день Дмитрий.
ЖК РФ Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Раз вы не подписали договор найма, то они проживают у вас только на основании устной договоренности.
Вы как собственник можете в таком случаи свободно войти в помещения. Ограничения доступа собственника в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение может быть прописано в договоре найма. Раз его нет, то и ограничений нет.
Если они не желают добровольно выселяться, то вызовите наряд полиции и предоставьте свидетельство о праве собственности (либо выписку.)
Если все равно не удастся, то через суд.
ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Но вас в таком случаи могут привлечь к ответственности за неуплату НДФЛ.
Но если нет доказательств оплаты проживания, то ответственность может и не настать. Вы можете сказать, что пустили пожить бесплатно.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дмитрий, здравствуйте!
С учетом того, что вы являетесь собственником, то в силу ст. 209, 14 ГК РФ, вызвать не место полицию. После чего в присутствии участкового и иных лиц вскрыть квартиру и провести её осмотр. Для того, чтобы исключить риски подачи заявлений указанных вами лиц о хищении их вещей.
Относительно их вещей, то можете их описать, а затем направить претензию о выселении и освобождении помещения от вещей. Перекладывать их, а тем более присваивать их себе точно не нужно.
Относительно выселения, то безусловно это должно быть осуществлено в судебном порядке.
С уважением,
юрист Квон Дмитрий Викторович.
Дмитрий
Спасибо за ответ. Простите, а зачем вскрывать, если у меня есть ключи? И не очень понятно, как подать и веселить через суд, если с ними не могу связаться?
Вскрывать если у вас нет ключей а выселять еслииони отказывабтся сьехать. Остальное расписали.
Похожие вопросы
Как правомерно поступить, если собственник 1/4 доли требует деньги или ключи от квартиры?
Квартира прабабушки , 3/4 оформлена на бабушку, 1/4 на дальнего родственника.
В квартире 4 года никто не жил.
Сейчас въехала внучка, которой бабушка завещала 3/4.
Объявились родственники и требуют от внучки, которая там живёт деньги или ключи от квартиры.
Как правомерно поступить в такой ситуации?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что можно сделать в такой ситуации?
Добрый день, у нас такая ситуация. Мы живем в частном секторе, одноэтажный пятиквартирный дом с общим двором. Раньше было два въезда во двор, с некоторых пор хозяйка крайней квартиры отгородила свою часть забором не согласовав с соседями, машина там не проедет, даже пожарная, в случае чего. Потому как остальной проезд застроил сосед. У всех есть машины, и все ездят через одни ворота. Тем самым мешают нам, двум квартирам. Это шум, пыль и газы выхлопные. Стоят ворота, но они их не закрывают за собой, потому что ездят 100500 раз за день каждый из них. И во двор заходят чужие коровы, козы и собаки, которые проявляют агрессию. Соседи, на просьбу закрывать ворота, реагируют странно и не совсем адекватно, на словах, без угроз. Но дают понять, что они на уступки не пойдут из принципа и согласия не будет.
Что можно сделать в такой ситуации? Есть же наверное какие то правила и законы, которые могут помочь в данном случае.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как правильно поступить в такой ситуации чтобы не начислили огромный долг
Я владелец нежилого помещения в многоквартирном доме. На помещение установлен индивидуальный прибор учета тепла за отопление. С момента окончания строительства помещения не использовалось. Обнаружили что на счётчике нет пломбы. Я регулярно оплачивала счета управляющей компании. мне ни разу не приходил счёт от поставщика тепла, требования заключения договора и какая компания этим занимается Я тоже не знаю так как живу совершенно в другом городе. Вопрос может ли поставщик тепла выставить мне счёт за несколько лет по оплате отопления? Должна ли я самостоятельно искать этого поставщика чтобы заключить договор? За 5 лет они ни разу не объявились . Радиатор отопления помещений нет. Но отопление системы предусмотрено. Как правильно поступить в такой ситуации чтобы не начислили огромный долг.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте столкнулась с такой ситуацией, взела каршеринг и при парковке въехала в снег сломала бампер, и
Здравствуйте столкнулась с такой ситуацией,взела каршеринг и при парковке въехала в снег сломала бампер,и не сообщила в поддержку Делимобиль так как испугалась,да я согласна сглупила,но сейчас они выставили мне счет 90.000 т.р и пугают судом что подадут на меня заявление еще и в ГБДД и меня лешат прав за скрытие ДТП что мне делать подскажите пожалуйста,да я признаю я свою вину ну такую сумму не готова платить за один задний бампер что мне делать
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Какой правильный и эффективный алгоритм выселения квартирантов в такой ситуации?
Здравствуйте, у меня сложилась такая ситуация, два моих несовершеннолетних ребенка получили квартиру в наследство после смерти отца, у каждого доля 1/8. Супруга умершего получила 5/8, по истечении некоторого времени она скончалась. После ее смерти я выяснила, что эта квартира сдается в аренда уже длительное время. Установить личности проживающих в квартире не удалось . Сотрудники полиции бездействуют, а тем временем оплачиваю налог и ком. платежи. Какой правильный и эффективный алгоритм выселения квартирантов в такой ситуации? Как и кто может установить личности к которым адресовать исковое с целью выселения и возмещения ущерба?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Если они таи, то вызвать полицию, чтоб они потребовали открвть. Если их нет, то остается только взломать замок. Так как вы собственник, то последствий для вас не будет. Если там их вещи, то фотографируйте их и упакуйте в присутствии полиции. Если известен их адрес, то направьте им требования забрать вещи. Если нет, то хотя бы напишите смс и сохраните его. Если они в течении полгода или год не обьявятся и при условии что они не представляют особой ценности, можно выкинуть. Если они ценность предоставят, то их можно через определенное время продвть и если они обьявятся, деньги отдать. Но так как у вас все держалось на словах, то каких то последствий для вас вряд ли наступят. По той причине, что нет доказательств.