Можно ли оформить договор дарения земли в московской области (границы определены, кадастровый номер есть) и дома (зарегистрирован, адрес есть, кадастровый номер есть), при условии того что дом частично стоит на земле которую будут оформлять в дар, а частично стоит на земле находящейся в собственности 3-го лица (возможно в собственности государства).
Добрый день, Ирина!
Вы сможете подарить дом и земельный участок. На основании пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса:
Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.
То есть отчуждение здания и участка обязательно, если они находятся во владении одного лица. У Вас второй участок не находится в собственности, поэтому отчуждение здания без второго участка возможно.
Добрый день.
Сделке это не помешает, будет зарегистрирован переход права от дарителя одаряемому. а вот собственник куска земли, который занимает ваш дом, может впоследствии требовать в судебном порядке устранения нарушения его прав, согласно ст. 304 ГК РФ
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
