Являюсь собственником доли в квартире. Хочу подать заявление на определение порядка оплаты ЖКУ.
Необходимо ли соблюдение досудебного порядка урегулирования спора? Если да, то в чем он состоит?
Добрый день.
Хочу подать заявление на определение порядка оплаты ЖКУ.Анастасия
Вы хотите распределить расходы по оплате ЖКУ между всеми прописанными лицами?
Данная категория споров в силу закона не предполагает соблюдение обязательного досудебного порядка — путем направления претензии иным участникам спора, а следовательно подача иска возможно в любое время.
Досудебный порядок урегулирования спора является обязательным в случаях, предусмотренных законом (п. 3 ст. 132 ГПК РФ).
Обязательность досудебного порядка предполагается в спора при расторжении договора найма и о выселении, на это обращено внимание в ч. 1 ст. 35 и ч. 1 ст. 91 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 N 188-ФЗ
Здравствуйте.
В данном случае у вас нет необходимости соблюсти досудебный порядок урегулирования конфликта. То есть претензию подавать не надо. Нужно сразу подать исковое заявление в суд.
Добрый вечер!
Законодательсвом не предусмотрено в данном конкретном случае соблюдать досудебный порядок. Досудебно -претензионный порядок должен быть соблюден тогда, когда он прямо предусмотрен законом.
Например, Федеральный Закон РФ «О защите прав потребителей» предусматривает возможность разрешения спорных ситуаций в судебном и внесудебном порядке. Сущность внесудебного порядка состоит в том, что потребитель может предъявить требования о защите нарушенного права непосредственно продавцу (изготовителю, исполнителю), не обращаясь с иском в суд. То есть потребитель вначале пишет претензию продавцу или исполнителю и затем уже обращается при октазе в урегулировании вопроса суд. Несоблюдение обязательного осудебного порядка урегулирования спора яляется основанием для возврата искового заявления истцу ( ст.135 ГПК РФ)
В данном же случае Вы может напрямую подготовить и направить исковое заявление об оредлении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг непосредстенно суд , не прибегая к досудебно-претензионному порядку.
Однако, если Вы хотите — то можете направить претензию ответчикам ( но не обязаны).
Почему вопрос в категории семейного права, для меня загадка, ничего подобного не указывала.
Он относится к жилищномуАнастасия
Согласен с Вами. Это жилищное право. Но надо спросить у того, кто отнес его к данной категории.
Через суд Вы можете определить порядок оплаты за коммунальные услуги квартиры, установить размер доли в оплате коммунальных услуг за истцом , за ответчиком.
А также обязать организацию , производящую расчет за коммунальные услуги, выставлять отдельный платежный документ на оплату согласно Вашему расчету.
На основании ст. 12 ГК РФ, ст. 22, 131-132 ГПК РФ, ст. 30,155 ЖК РФ.
Тут вопрос уже к аппарату суда, который таким образом решил классифицировать дело. Однако указанное обстоятельство на обязательность досудебного порядка не влияет.