Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Достаточно ли при наличии решении суда о сервитуте на часть земельного участка подать заявление в Росреестр о регистрации сервитута с копией решением суда?
Добрый день!
Прошу ответить на вопрос.
Земельный участок принадлежит 2 физическим лицам в равных долях 1/2. После судебного спора, решением суда в результативной части было установлен порядок пользования собственниками участком в границах указанных судом поворотных точек.
При этом, так как доступ собственника 2 к своему участку возможет только через часть участка определенного судом за собственником 1, суд в результативной части разрешил собственнику 2 для доступа к своему участку использовать часть участка собственника 1 в указанных судом поворотных точках.
Собственник хочет зарегистрировать установленный судом сервитут в Росреестре.
Достаточно ли для этого собственнику 2 :
А. Предоставить заявления в Росреестр о регистрации сервитута с приложением ксерокопии копии решения суда и квитанцией об оплате государственной пошлины (1500р)?
или, требуется (можно, лучше),
Б. Обратится с иском в суд к Росреестру, что бы обязать Росреестр зарегистрировать указанный выше сервитут на основании ранее вынесенного решения суда (на основании принципа приюдиции).
Заранее благодарю за ответ!
С уважением,
Дмитрий
Здравствуйте, Дмитрий!
Т.е. установлен только порядок пользования земельным участком, без его раздела? Тогда это не сервитут, а своеобразное ограниченной вещное право собственника 2, которое не подлежит регистрации в соответствии с Федеральным законом от 1372015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Дмитрий, для более подробной, детальной проработки интересующего Вас вопроса, получения расширенной консультации (анализа имеющихся документов, действующих местных НПА) и (или) составления необходимых юридических документов (исков, претензий, договоров и др.) Вы можете обратиться ко мне в чат (кнопка «Сообщение юристу»). Всего доброго!