Есть вопрос: Имеется однокомнатная квартира в долевой собственности. У меня с дочерью - 1.3 доля, у второго собственника 2/ доли.
Сначала он предложил выкупить нам свою долю, на что мы ответили нотариально заверенным согласием. А теперь он передумал, назвал сумму существенно большую.
Может ли второй собственник продать свою долю теперь без нашего согласия?
Светлана, здравствуйте!
Если вы ответили согласием на его предложение, то вы должны с ним заключить договор купли-продажи доли. Если вы только дали согласие, но договор купли доли не заключили, т.е. не направили ему требование о заключении договора на его условиях с указанием времени заключения договора, то у него есть право снова уведомить вас нотариально о цене продажи, выждать месяц и продавать любому третьему лицу.
Светлана, здравствуйте!
Может ли второй собственник продать свою долю теперь без нашего согласия?
На мой взгляд, что продать не сможет, поскольку будет нарушено преимущественное право покупки (ст. 250 ГК РФ). В противном случае при нарушении ваших прав, вы можете обращаться в суд.
Важно понимать, что по сути вам была отправлена оферта-предложение, а вы выразили акцепт- согласие, т.е. фактически у вас заключена сделка. В этой ситуации рекомендовал бы вам обратиться в суд за защитой нарушенных прав (ст. 3 ГПК РФ), если Продавец-дольщик отказывается.
Если вам нужна помощь в составлении документов, пишите в чат.
С уважением,
юрист Квон Дмитрий Викторович.
