Может ли арендодатель проникнуть в арендуемую комнату без согласия арендатора

Добрый день. Организация арендует комнату номер 3. Сейчас заключили доп соглашения согласно которому арендуем комнаты по тому же адресу номер 3г, 3д, 3е Нужно ли вносить изменения в ЕГРЮЛ?

Собираюсь взять в аренду помещение с двумя входами с улицы. Однако один вход захламлен и частично перекрыт ограждением. За ограждением стоят старые холодильники. эти холодильники закрывают 1/3 окон снизу. Вдобавок к этому, на фасад приделаны полки, на которых также хранится имущество, и эти полки перекрывают верхнюю треть окна в помещение. Т.е. в помещении из-за этого почти отсутствует естесственное освещение и нет возможности повесить вывеску Хозяин ограждения, полок и имущества не известен ни мне, ни арендодателю. Арендодатель предлагает заключить договор, в котором указано, что он не несет ответственности за недостатки помещения, о которых арендатор осведомлен (в акте приема-передачи указано, что арендатор не имеет претензий), и отправляет меня к правообладателю здания и прилегающей к нему территории. А я понимаю, что буду вносить арендную плату, при этом не смогу использовать помещение по назначению - буду решать все эти вопросы, вести переписку с правообладателями и пр. И неизвестно сколько это займет времени. Должен ли арендодатель предоставлять доступ в помещение в соответствии с техпаспортом помещения (т.е. если на нем два входа - будьте любезны, чтобы к ним обоим был доступ), должен ли он перед сдачей в аренду освободить окна помещения или это вообще не обязательно и заставить арендодателя это сделать невозможно? Собственник помещения - муниципалитет. Поэтому внести в договор аренды или акт приема-передачи правки весьма проблематично.

Евдокимов проник в квартиру и похитил деньги и ценные вещи, но был пойман на выходе. Владелец вещей получил все обратно и заявил, что никаких претензий к вору не имеет и прощает его, так как он несовершеннолетний и из малообеспеченной семьи. Евдокимов потребовал от милиции освободить его, ссылаясь на согласие потерпевшего как обстоятельство, освобождающее его от уголовной ответственности. Подлежит ли Евдокимов уголовной ответственности? Существуют ли уголовно-правовые различия между согласием потерпевшего, данным до совершения общественно опасного деяния, и согласием, полученным после его совершения?