628 юристов сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

628 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Категории
  2. Недвижимость

Покупаем кавртиру, заложенную продавцом под ипотеку

Здравствуйте.

Собираемся приобрести квартиру за наличку, Продавец ранее приобрел ее в ипотеку и должен банку 1900тыс.рублей. общая ее стоимость 3 млн.руб

Какие действия покупателя?

21 Ноября 2013, 17:29, вопрос №304714
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (1)

Юрист - Екатерина
132
ответа
38
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Валентина, Ваши дальнейшие действия зависят от условий погашения ипотечного кредита, предусмотренных в кредитном договоре. Есть варианты:

1) Банк требует погашение кредита до момента продажи квартиры. Продавец будет гасить кредит, скорее всего Вашими деньгами. Предусматривайте все в преддоговоре и обязательно требуйте расписки с продавца.  Этот способ более рискован, но наиболее распространен в банках. дальше сделка идет по обычной схеме.

2)Банк разрешает продажу объекта. объект при это остается в залоге, а денежные средства причитающиеся банку закладываются в банковскую ячейку на имя сотрудника банка. После регистрации перехода прав на квартиру. Сотрудник банка совместно с покупателем вскрывает ячейку и гасит кредит и дает письмо о снятии обременения.

Все зависит от порядков и инструкция конкретного банка.

21 Ноября 2013, 17:37
q Отблагодарить
0 0
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

628 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут