Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

160 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
160 юристов сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Недвижимость

Покупаем кавртиру, заложенную продавцом под ипотеку

Здравствуйте.

Собираемся приобрести квартиру за наличку, Продавец ранее приобрел ее в ипотеку и должен банку 1900тыс.рублей. общая ее стоимость 3 млн.руб

Какие действия покупателя?

21 Ноября 2013, 17:29, вопрос №304714 Валентина, г. Краснодар
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 09.12.2016 мы ответили на 922 вопроса. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (1)

  • Юрист - Гусева Екатерина

    Валентина, Ваши дальнейшие действия зависят от условий погашения ипотечного кредита, предусмотренных в кредитном договоре. Есть варианты:

    1) Банк требует погашение кредита до момента продажи квартиры. Продавец будет гасить кредит, скорее всего Вашими деньгами. Предусматривайте все в преддоговоре и обязательно требуйте расписки с продавца.  Этот способ более рискован, но наиболее распространен в банках. дальше сделка идет по обычной схеме.

    2)Банк разрешает продажу объекта. объект при это остается в залоге, а денежные средства причитающиеся банку закладываются в банковскую ячейку на имя сотрудника банка. После регистрации перехода прав на квартиру. Сотрудник банка совместно с покупателем вскрывает ячейку и гасит кредит и дает письмо о снятии обременения.

    Все зависит от порядков и инструкция конкретного банка.

    21 Ноября 2013, 17:37
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats