Добрый вечер, Антон! Вы заказывали мнение нескольких юристов, выскажу мнение.
Так называемый Закон о тишине, действующий в Московской области, на Вас действительно НЕ распространяется, к сожалению.
Я ниже поясню почему. Но сначала обращусь к тому, что Вы написали:
В тексте закона сказано:"… организаций, оказывающих… услуги по временному размещению и (или) обеспечению временного пребывания граждан".Т.е. насколько я понимаю, чтобы воспользоваться этим законом, я должен являться этой самой организацией, оказывающей услуги. Т.е. я должен: а) организовать ООО, например.
Нет, конечно. Свое ООО Вам открывать не нужно. В законе речь о лицах, находящихся на территории или в помещениях организаций, оказывающих услуги по временному размещению и (или) обеспечению временного пребывания граждан. Вам, как физическому лицу, просто достаточно находится на территории гостиницы. И тогда закон о тишине будет распространяться на Вас в полной мере.
Но вот тут возникает самый интересный и важный вопрос. Является ли то здание, в котором Вы проживаете, гостиницей с точки зрения закона? Действует ли там какая-то организация, оказывающая услуги по временному размещению и (или) обеспечению временного пребывания граждан? Я на 99,9% уверен, что нет. Под понятие гостиницы такие объекты не подпадают. Да, термины «комплекс апартаментов» и «апарт-отель» — это на самом деле виды гостиниц (Постановление правительства РФ № 1860 от 18.11.2020). Но одного названия ведь не достаточно. Давайте посмотрим что вообще такое гостиница, с точки зрения закона:
Статья 1 ФЗ «Об основах туристской деятельности в РФ»:
гостиница — средство размещения, в котором предоставляются гостиничные услуги...
Смотрим что такое гостиничные услуги в том же законе:
гостиничные услуги — комплекс услуг по предоставлению физическим лицам средства размещения и иных услуг, предусмотренных Правилами предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации, утвержденными Правительством Российской Федерации,
Так вот, согласно Правилам предоставления гостиничных услуг, утвержденным Постановлением Правительства РФ, эти услуги предоставляются на основании Договора о предоставлении указанных услуг. В Договоре указываются в том числе следующие сведения:
в) сведения о виде гостиницы, категории гостиницы, указанной в свидетельстве о присвоении гостиницы определенной категории, предоставляемом номере (месте в номере) и об адресе гостиницы;
г) сведения о категории номера, цене номера (места в номере), количестве номеров (мест в номере);
д) период проживания в гостинице;
е) время заезда и время выезда (расчетный час).
Я очень сомневаюсь, что в Вашем доме есть организация, заключающая подобные договоры. Поэтому, несмотря, на звучное название «апартаменты», у Вас не гостиница. По сути то, что Вы купили, это аналог офиса. Даже если у Вас вид разрешенного использования земельного участка, в соответствии с Приказом № 540 — гостиничное обслуживание, все равно по факту никакой гостиницы у Вас нет. Потому что гостиница должна быть отнесена к определенной категории, в гостинице должен быть номерной фонд, в гостинице должны заключаться соответствующие договоры и так далее. В законе много требований.
Поэтому закон о тишине Вам никак не поможет вообще.
К большому сожалению, приходится констатировать, что правовых механизмов, для решения Вашей проблемы нет. Вы живете в нежилом помещении, причем это не гостиница, не санаторий, и такие апартаменты не имеют четкого законодательно закрепленного статуса, поэтому требования закона о соблюдении тишины Ваши соседи могут игнорировать.
Ситуация поменяется только в том случае, если на законодательном уровне будет закреплено, что такие апартаменты приравниваются к жилым помещениям. Этот вопрос уже несколько лет активно обсуждается.
С уважением!
В тексте закона сказано:
"… организаций, оказывающих… услуги по временному размещению и (или) обеспечению временного пребывания граждан".
Т.е. насколько я понимаю, чтобы воспользоваться этим законом, я должен являться этой самой организацией, оказывающей услуги. Т.е. я должен:
а) организовать ООО, например.
б) от имени этого ООО в своих апартаментах оказывать услуги, т.е. сдавать кому-то эти апартаменты.
А иначе просто от физлица, который просто находится в этих апартаментах, я этим законом воспользоваться не могу.
Так?
Полагаю, что не так.
Вы есть тот субъект в интересах которого принят этот закон.
Вы вправе требовать, чтобы органы власти и полиция обеспечивала соблюдение этого закона, включая и теми кто кроме вас живет в апартаментах.
Вы, пока не принят закон об апартаментах, проживающий в гостинице.
У вас жилое здание!
Классификация жилых зданий
1. По своему назначению, т. е. по контингенту заселения, для которого они предназначены, и времени проживания жилые здания подразделяют на четыре основные вида:
— жилые квартирные дома для посемейного заселения и постоянного проживания;
— общежития для временного (длительного) проживания рабочих на период работы и учащейся молодежи на время учебы;
— гостиницы для кратковременного проживания периодически сменяющихся контингентов приезжающих из других населенных мест;
— интернаты для постоянного проживания инвалидов и престарелых.