8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
600 ₽
Вопрос решен

Иск от страховой по поводу возмещения последствий залива соседей, как действовать?

Добрый день.

Сдавали квартиру в найм, есть договор, акты приема/передачи. В настоящее время квартира уже продана.

В то время, пока квартира была наша, произошел залив соседей из-за неисправности сантехнического оборудования, о чем экспертной комиссией был составлен акт. Дата происшествия 18.06.2020г.

Сейчас "Сбербанк страхование" подал "истоковое заявление о возмещении ущерба в порядке суброгации". Сумма иска около 14тыс.руб.

Бывший арендатор возмещать эту сумму отказывается.

Как сейчас действовать?

Можно ли перевести этот иск на арендатора, сославшись на договор?

Или нам сейчас признать вину, возместить убыток и подать иск к арендатору?

В исковом заявлении указано про п2 ст 1064 ГК РФ: лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Как правильно действовать в этой ситуации?

Показать полностью
Уточнение от клиента
В договоре аренды есть такая формулировка, Наниматель обязан:
"- возместить материальный ущерб, нанесенный квартире, имуществу, расположенному в квартире, а также прилегающим помещениям по вине Нанимателя, либо по вине лиц, проживающих с Нанимателем, а также Наниматель несет ответственность за действия третьих лиц, которые находились и (или) находятся в квартире, в том числе, но не ограничиваясь, за действия лиц, которые были вселены Нанимателем в квартиру по договору поднайма."
Уточнение от клиента
Иск
, Александр, г. Екатеринбург
Михаил Петров
Михаил Петров
Юрист, г. Саратов
рейтинг 10

Добрый день.

Можете сам иск выложить?

В то время, пока квартира была наша, произошел залив соседей из-за неисправности сантехнического оборудования, о чем экспертной комиссией был составлен акт. Дата происшествия 18.06.2020г.

Александр

Какого именно оборудования, поскольку тут нужно понимать относится ли оно к общему имуществу дома или находится в зоне ответственности собственника.

Бывший арендатор возмещать эту сумму отказывается.

Как сейчас действовать?

Можно ли перевести этот иск на арендатора, сославшись на договор?

Александр

Произвести в суде смену ответчика не получится, поскольку такая замена осуществляется с согласия истца, который ссылаясь на ст. 1064 ГК РФ формально прав, поскольку ответственность несет собственник имущества, обязанный его содержать.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В свою очередь Вы как собственник после вступления решения суда в законную силу не лишены права предъявить иск к арендатору в порядке регресса, который несет ответственность перед Вами за причинение вреда.

И в данном случае Вы заявляете требования основываясь на ст. 15 ГК РФ требуя возместить причиненные Вам убытки, связанные с действиями нанимателя, при условии, что в суде было установлено, что ответственным за вред, являются лица фактически проживающие в квартире.

0
0
0
0
Александр
Александр
Клиент, г. Екатеринбург
Спасибо за ответ. Фото иска добавил к вопросу.
Акта нет, со слов арендатора там забилась канализация, т.е ответственность на собственнике.
Иск

Александр

Как уже сказал они правы и тут Вам нужно или доказывать, что либо ответственным за вред является УК или оспаривать размер ущерба.

В остальном если суд придет к выводу о том, что Вы несете ответственность за протечку оборудования и с Вас подлежит взысканию заявленная сумма — Вы можете в судебном порядке требовать взыскания ее с нанимателя. 

0
0
0
0
Сергей Белобров
Сергей Белобров
Юрист, г. Белгород

Здравствуйте,

Александр. из-за неисправности сантехнического оборудования, 

то есть вины УК нет, вина жильцов квартиры по акту? 

Как сейчас действовать? Можно ли перевести этот иск на арендатора, сославшись на договор? Или нам сейчас признать вину, возместить убыток и подать иск к арендатору?

вы верно сами отметили, что  вы можете признать иск заплатить и далее предьявить требования к арендатору, имея договор аренды  с ним на дату залива.

В исковом заявлении указано про п2 ст 1064 ГК РФ: лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Как правильно действовать в этой ситуации?

именно поэтому иск заявлен к вам. Сам иск можете прикрепить к вопросу, скрыв личные данные.

Безусловно, что согласно ГК РФ Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, ... подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Часть 2 указанной закона  в виде

2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

в вашем случае могла бы касаться арендатора, но если у вас есть подтверждающие документы, что  конкретное лицо арендовало у вас жилое помещение, и проживало в дату залива в вашей квартире, то вы ка собственник сможете взыскать с него сумму в порядке регресса.

0
0
0
0
Александр
Александр
Клиент, г. Екатеринбург
Спасибо за ответ. Фото иска добавил к вопросу.
Акта нет, со слов арендатора там забилась канализация, т.е ответственность на собственнике.

тогда вопрос ответственности УК снимается, но все же неплохо видеть акт, в материалах дела в суде он должен быть, вы можете ознакомиться с материалами дела и сфотографировать  все дело, при желании. Исходя из текста иска в суд истец не придет, вы можете вполне признать иск.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Военное право
Какие последствия стоит ожидать и стоит ли начать заниматься лечением вовсю?
Доброго времени суток. Обращаюсь с таким вопросом: в период с 7-8 лет я приобрёл такое заболевание, как "юношеский артрит", перешедший уже и во взрослую жизнь. От начала до конца наблюдался у терапевта и ревматолога, прохожу некоторые процедуры для поддержания здоровья в +/- стабильном состоянии. По исходу моих 16 лет в военкомате поставили категорию "Д" — не годен к службе. Оно и логично: проходя частично химиотерапию, куда мне служить? Ну, в 21 год я решил попробовать себя в службе по контракту и, успешно пройдя комиссию "ВВК", получил категорию В1-2. В своём военкомате, который имеет в своём распоряжении данные о моём заболевании, решили допустить меня к службе. Физических ограничений как таковых не имел: бегал, прыгал, всё как у обычного человека. Ну да, только что артрит и терапия до конца жизни. Подписал контракт 17.12.2025 в отборочном пункте в своей области, только в другом городе. Там также была некая ясность о наличии заболевания. По прибытию в часть, спустя недолгое время, это скрылось моим начмедом, на что он возмутился: "Мол, что я тут делаю?". Но сошлись на том, что время от времени меня будут выпускать на свои терапии и т.д. Останется между нами, опять же, чтобы не поднимать шумиху. Да и я сам не против служить был наравне со всеми. Но тут ситуация резко меняется: 28.01.2025 я получил ушиб (травму) тазобедренного сустава и мягких тканей бедра, частично было задето и колено. После госпитализации с учебного полигона в (ВМА) Военно-медицинскую академию в Санкт-Петербурге сделали рентген+КТ бедра, поставили вот этот диагноз и добавили некроз головки бедренной кости. Тут стоит понимать, что на время подписания договора я не испытывал ранее с этим проблем в плане каких-то болей и ограничений в движении, разве что мелких. Ну, после самой травмы первые 5 дней я не мог ходить, последующие 1,5 недели на костылях, и вот последние 2-3 с тростью. Не могу взять опору полностью на левую ногу, на которую получил (травму). Посетив дежурного врача и травматолога в этой академии, пришли к выводу, что мне требуется уже протезирование сустава полностью, потому что за время этой болезни был поставлен коксартроз 3 стадии, но без каких-либо разрушений бедра, как мне сказали. И нового они здесь в бедре не видят, но и не видят ниточек, которые бы связывали данное обострение бедра со старой болезнью. Но операция требуется, чем скорее, тем лучше. Само собой, везде меня записали уже. Но суть вопроса в чём: я служу только-только 2 месяца, получил денежное довольствие — один миллион пять тысяч рублей. Со слов хирурга и врача-травматолога, это однозначная операция и списание уже, потому что новое бедро и много последствий в будущем. И послушав сослуживцев... Есть такая возможность, что если меня и спишут, а должен ли я что-то буду вообще вернуть государству? Обострение же пошло уже во время службы, данное заболевание никак не укрывал, и как дальше быть? На ПВД ещё мы не были и в данный момент находимся не в своей части, а в учебном центре СПБ. Какие последствия стоит ожидать и стоит ли начать заниматься лечением вовсю? Ко всему этому у меня стоит определённая группа инвалидности. Стоит учитывать, что каких-либо ещё денежных довольствий я от государства не жду, потому что знал, с чем иду, и не мог ожидать такой травмы. Стоит учесть что как бы оно не было ну на льготы я не рассчитываю и не вижу в этом смысла... Как таковой пользы я не принес от слова совсем своей службой Ну, по поводу обострения, это старой формы или нет, тоже не совсем понятно. Но при наблюдении у врачей, как такового обострения не было уже с десятка лет, наверно. Да и вообще, ну, не было ограничений в жизни по поводу ВВК. Начмед настаивает на прохождении данной процедуры, так как мои документы из ВМА ушли куда-то вроде выше, и уже навещали звонком его, чтобы не замял дело, так сказать. Да и в самой этой академии я был, ну, вроде как поставлен на очередь на протезирование, но сейчас нет возможности это сделать. Мы не в своей части, а окажемся в ней через 2-2.5 недели, только после боевого полигона. И руки, как он сказал, у него сейчас связаны, что не может он со мной что-то сделать, пока не прибудем в Белгород. Вот тут из проблем которых я вижу я не обновлял данные в военкомате с этим случаем  21-23 с года. Ну у них ранее уже имелось МСЭ старых образцов именно когда инвалидность ставилась временно
, вопрос №4858551, Магомед, г. Москва
Автомобильное право
Участковый явно повязан с данной особой, подскажите как действовать в данной ситуации?
Добрый вечер, подскажите пожалуйста как правильно поступить в сложившейся ситуации? Я спокойно ехала за рулём автомобиля по своей полосе , девушка, нарушив правила, пыталась, без включения поворотника вклиниться в мой ряд, при этом я проехала прямо и зеркало моего автомобиля сложилось, ни у одной ни у другой стороны не было ни царапины, я продолжила движение, неадекватная дама начала меня преследовать. Я остановилась возле работы своей мамы. Она, выскочив из машины, со своей бабушкой начала орать на меня и обвинять в том, что я нарушила правила, хотя регистратор моего автомобиля всё зафиксировал. Моя мама присоединилась к спору начались взаимные оскорбления, крики и угрозы. Я сняла весь наш разговор на телефон. Через 2 месяца в субботу в 19.00 звонит участковый и говорит, что на меня написано заявления, за клевету, за мелкое хулиганство и за нецензурные высказывания и ещё она подала заявление, что я покинула место Дтп, при том, что сама его покинула. Участковый вызвал нас ночью к себе, я предоставила ему видео, как она оскорбляла меня и мою маму, он приобщил его к материалам дела, далее он позвонил ей и сказал, не хочет ли она забрать заявление т.к на видео видно, что и она и ее мать оскорбляли нас, и штраф получат все, она сказала: «Пусть звонит и извиняется, забирать я ничего не буду». Далее, тому же участковому я и моя мама подали встречные заявления. Участковый за нас их составил и попросил подписать, т.к очень спешил. Через некоторое время я узнаю, что наши заявления почему-то не приобщили к делу, а отдали на рассмотрение другому участковому. В последствии чего мне пришло письмо о том, что не видят правонарушения в действиях гражданки, хотя оскорблений с ее стороны было гораздо больше и она спровоцировала конфликт, т.к преследовала меня на дороге. А ее заявление передано в прокуратуру и якобы там есть оскорбления. Участковый явно повязан с данной особой, подскажите как действовать в данной ситуации?
, вопрос №4858509, Татьяна, г. Орел
Гражданское право
Вопрос: куда обращаться чтоб иск всё же рассмотрели?
Добрый день. Я подала иск на алименты в твердоденежной форме. Т. к .муж, якобы, не работает. Иск подала 13 октября 2025г. До 21 ноября иск был без движения. Я ходила в суд как на работу) и вот 26 ноября мне выдали бумагу что у меня не хватает документов и что их нужно предоставить до 19 января. 13 января 2026 года Я отнесла в канцелярию все недостающие документы. Прошел месяц, иск так и остаётся без движения. В канцелярии говорят документы переданы судье. К судье не попасть. Помощница судьи обещала найти мой иск и позвонить, но воз и ныне там. Вопрос: куда обращаться чтоб иск всё же рассмотрели? С 13 октября прошло 5 месяцев уже!!
, вопрос №4858502, Татьяна, г. Москва
Гражданское право
Как ее внести в иск, чтоб все взыскать с ответчика?
Здравствуйте! Обратилась в суд с иском о дтп, в иске описала все , начиная от материального ущерба до морального , услуги адвокатов, пошлина , но пошлину рассчитала не правильно и при подаче иска в суд , уже в суде после регистрации иска, меня обязали доплатить ,но в иске этой доплат нет . Как ее внести в иск , чтоб все взыскать с ответчика ?
, вопрос №4858468, Ирина, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Могу ли я подать дополнительный иск на компенсацию за все что было куплено в этот дом в период брака, а так же на возмещение процентов по ипотеке в период брака?
Добрый день , с бывшем мужем заключено нотариальное соглашение о разделе имущества . Могу ли я подать дополнительный иск на компенсацию за все что было куплено в этот дом в период брака, а так же на возмещение процентов по ипотеке в период брака ?
, вопрос №4858341, Анна, г. Тула
Дата обновления страницы 28.05.2021