Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

300 ₽

Вопрос решен

Теплоснабжение арендованного имущества

Организация - собственник нежилых помещений сдает эти помещения в аренду. Арендная плата сформирована как постоянная и переменная часть. Переменная часть включает в себя перевыставление коммунальных платежей арендатору.

В состав переменной части арендной платы, в том числе, входило перевыставление коммунальных платежей за тепловую энергию.

В настоящее время, арендодатель построил собственную газовую котельную и сам обеспечивает теплом свои здания. Тепловая энергия, получаемая от газовой котельной, используется только для отопления собственного здания и сданных в аренду помещений.

Предоставление тепловой энергии кому-либо за рамками обеспечения собственных зданий теплом, не будет.

Арендодатель выставлял счета Арендаторам за отопление в размере расходов на газ для котельной в составе переменной части арендной платы.

Вопросы:

1) Является ли Арендодатель в такой ситуации теплоснабжающей организацией, а арендаторы - потребителями?

2) Обязан ли в данном случае арендодатель согласовывать тарифы на отпуск тепловой энергии арендаторам?

3) Обязан ли Арендодатель отвечать Службе тарифов на запрос о предоставлении "Порядка расчетов за отопление" и какие риски?

Показать полностью

27 мая 2021, 13:33, Лукова Анастасия, г. Краснодар

отопление отпуск газ Арендаторы

Андрей Власов

Юрист, г. Апатиты

Эксперт

1) Является ли Арендодатель в такой ситуации теплоснабжающей организацией, а арендаторы — потребителями?

Никита

Никита, добрый день! Нет, исходя из определений потребителя и теплоснабжающей организации ( данных в ст. 2

Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ«О теплоснабжении») в описанной ситуации в случае теплоснабжения собственных площадей (в том числе сдаваемых в аренду) владелец котельной не является ТСО. Стоимость тепловой энергии тут по сути должна согласовываться сторонами в рамках договоре аренды, в том числе например закреплением в договоре аренды порядка определения переменной части арендной платы связанной с возмещением расходов на производство тепловой энергии

Службе тарифов на запрос о предоставлении «Порядка расчетов за отопление» и какие риски?

Никита

Нет. Сейчас даже в рамках обычного договора тепловнасбжения цена на тепло не подлежит регулированию (кроме тепло для населения) и определяется по соглашению сторон ( ч. 2.2, 2.3 ст. 8 Закона о теплоснабжении). Возможно у Вас там ценовые зоны, там свои особенности, но это уже далеко за рамками вопроса

27 мая 2021, 13:40

Похожие вопросы

Раздел имущества

При разводе с мужем решили поделить имущество путём составления соглашения о разделе имущества, где указано

Здравствуйте. При разводе с мужем решили поделить имущество путём составления соглашения о разделе имущества, где указано, что мужу достаётся автомобиль, а мне и двум несовершеннолетним детям достаётся квартира (квартира в ипотеке, куплена с мат.капиталом). В соглашении обязательно делать оценку имущества или можем указать примерную стоимость авто и кв? А так же если в соглашении будет пункт о том, что супруг не имеет претензий по компенсации (его доля в кв дороже автомобиля ), то сможет ли он в будущем обратиться в суд за обжалованием данного соглашения и признания его недействительным, поскольку захочет получить компенсацию?

28 ноября, 10:39, вопрос №4774347, Екатерина, г. Кемерово

1 ответ

Международное право

Я гражданка России Хочу оформить доверенность на брата гражданина Украины на пользование имуществом на

Я гражданка России Хочу оформить доверенность на брата гражданина Украины на пользование имуществом на Украине Документы на имущество можем предоставить только на фото Можно ли как нибудь оформить доверенность?

27 ноября, 19:53, вопрос №4773792, Анна, г. Москва

1 ответ

Исполнительное производство

Может ли пристав приехать домой и забрать какое нибудь имущество из дома?

Здравствуйте. Наложен арест на имущество из за долга по кредиту. Может ли пристав приехать домой и забрать какое нибудь имущество из дома? Письмо пришло сегодня на госуслуги

27 ноября, 15:54, вопрос №4773505, Ралия, г. Орск

2 ответа

Семейное право

В случае развода не будет ли муж претендовать на мое имущество, которое я уже имела до вступления в брак, а также на деньги на моем счете в банке?

Здравствуйте! У нас с мужем нет совместно нажитого имущества, у каждого свое жильё. В случае развода не будет ли муж претендовать на мое имущество, которое я уже имела до вступления в брак, а также на деньги на моем счете в банке?

27 ноября, 14:45, вопрос №4773411, Ольга, г. Новосибирск

1 ответ