8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
300 ₽
Вопрос решен

Земельный участок фактически больше оформленного в собственности

Здравствуйте. Земельный участок в СНТ купили 13.5 лет назад, при покупке вызывали замерщиков и составляли кадастровый план. Где-то через пол-года год ставили новый забор, делали его в линию с соседями справа и слева (до этого наш забор был немного углублен в сторону участка по сравнению с соседями). Фактически участок стал больше. Как можно узаконить такой, получается, самозахват земли. Есть нюанс, забор отодвинулся в сторону общей для всех СНТ (у нас тут их много) дороги невнятной собственности. То ли она принадлежит нашему СНТ то ли нет. СНТ в Подмосковье, на территории жилого поселка.

Показать полностью
, Елена Прохорова, г. Москва
Михаил Григорьев
Михаил Григорьев
Юрист, г. Санкт-Петербург

Уважаемая Елена! Доброго! По уму надо смотреть Ваши документы и что в реалиях.

Возможно вопрос решить через перераспределение ЗУ в порядке ст.11.7 ЗК РФ (см. http://www.consultant.ru/cons/...) или через реестровую ошибку в порядке ст.61 федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ

(ред. от 30.04.2021)
«О государственной регистрации недвижимости» (http://www.consultant.ru/cons/...)

Повторю, надо вникать, так как вариантов много.

0
0
0
0
Елена Прохорова
Елена Прохорова
Клиент, г. Москва
Что именно нужно для того чтобы вникнуть? Мне казалось я подробно все расписала. Участок в СНТ. СНТ на территории поселения. Читаю в интернете, что прирезку участка можно оформить и даже бесплатно. Интересует порядок действий.

Уважаемая Елена! В дополнение к Вашим уточнениям, да к мнениям уважаемых и профессиональных коллег:

если Ваш ЗУ уже уточнен в границах, то здесь повторно Вы уже ничего не уточните.

Или через перераспределение или через реестровую ошибку (опять же надо все смотреть).

Касаемо перераспределения опять же смотрим чьи смежные точно земли.

В принципе уважаемая коллега все четко расписала

0
0
0
0
Ольга Романова
Ольга Романова
Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов
рейтинг 8.2
Как можно узаконить такой, получается, самозахват земли.

Елена Прохорова

Добрый день! Порядок оформления самозахвата как раз зависит от того чья это территория. Если территория СНТ и в бессрочном пользовании, то пробуйте уточнять границы через межевой план (можно прибавить 10% от сущ площади бесплатно), если земля муниципальная то в порядке перераспределения ст 39.28-39.29 ЗК РФ 

 В целях заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, гражданин или юридическое лицо — собственники таких земельных участков обращаются с заявлением о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности (далее — заявление о перераспределении земельных участков), в уполномоченный орган.

До обращения в орган надо заказать у кадастрового инженера схему расположения земельного участка , схему утвердят, поставите участок на ГКН а после уже соглашение, такой участок за плату предоставляется. Примерно 15% от кадастровой стоимости 

Всего хорошего! 

2
0
2
0

Ну это у нас, а в Московской области — 50%.

0
0
0
0
Елена Прохорова
Елена Прохорова
Клиент, г. Москва
Спасибо, начинает проясняться. Это территория СНТ. Как это делается, подскажите алгоритм уточнения границ через межевой план, пожалуйста.
Похожие вопросы
Исполнительное производство
Здравствуйте, судебный пристав обратился в суд об обращении взыскания на земельный участок по
Здравствуйте, судебный пристав обратился в суд об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, этот участок был куплен на мат капитал, может ли быть наложен арест на этот участок?
, вопрос №4061627, Александра, г. Москва
Земельное право
Здравствуйте, мы проживаем в доме, который принадлежит колхозу, по договору найма, прописка с 2006 года, земельный участок оформлен на предыдущих жильцов, как можно переоформить участок на нас
Здравствуйте, мы проживаем в доме, который принадлежит колхозу, по договору найма, прописка с 2006 года, земельный участок оформлен на предыдущих жильцов, как можно переоформить участок на нас
, вопрос №4059984, Вера, г. Москва
Земельное право
Как называется справка, в которой указано, что у меня нет в собственности никакого недвижимого имущества или земельного участка?
Здравствуйте. Как называется справка, в которой указано, что у меня нет в собственности никакого недвижимого имущества или земельного участка? И где её можно получить?
, вопрос №4059717, Дарина, г. Москва
Нотариат
Могу ли я оформить дарственную своего земельного участка в Татарстане, находясь в Москве?
Могу ли я оформить дарственную своего земельного участка в Татарстане ,находясь в Москве?
, вопрос №4059408, Олеся, г. Москва
Семейное право
Вопрос могу ли я продать земельный участок, который был приобретен мной в период официального брака, на самом деле мы уже с мужем не жили совместно, свидетели имеются.Участок оформлен на мое имя
Здравствуйте! Вопрос могу ли я продать земельный участок , который был приобретен мной в период официального брака , на самом деле мы уже с мужем не жили совместно, свидетели имеются.Участок оформлен на мое имя. На данный момент мы официально разведены, но после развода прошло пол года. На раздел имущества не подавали , как я считала , что у меня имеется все оформлено на мое имя, и принадлежит именно мне.
, вопрос №4058802, Елена, г. Москва
Дата обновления страницы 27.05.2021