8 812 467-37-61
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
300 ₽
Вопрос решен

Земельный участок фактически больше оформленного в собственности

Здравствуйте. Земельный участок в СНТ купили 13.5 лет назад, при покупке вызывали замерщиков и составляли кадастровый план. Где-то через пол-года год ставили новый забор, делали его в линию с соседями справа и слева (до этого наш забор был немного углублен в сторону участка по сравнению с соседями). Фактически участок стал больше. Как можно узаконить такой, получается, самозахват земли. Есть нюанс, забор отодвинулся в сторону общей для всех СНТ (у нас тут их много) дороги невнятной собственности. То ли она принадлежит нашему СНТ то ли нет. СНТ в Подмосковье, на территории жилого поселка.

Показать полностью
, Елена Прохорова, г. Москва
Михаил Григорьев
Михаил Григорьев
Юрист, г. Санкт-Петербург

Уважаемая Елена! Доброго! По уму надо смотреть Ваши документы и что в реалиях.

Возможно вопрос решить через перераспределение ЗУ в порядке ст.11.7 ЗК РФ (см. http://www.consultant.ru/cons/...) или через реестровую ошибку в порядке ст.61 федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ

(ред. от 30.04.2021)
«О государственной регистрации недвижимости» (http://www.consultant.ru/cons/...)

Повторю, надо вникать, так как вариантов много.

0
0
0
0
Елена Прохорова
Елена Прохорова
Клиент, г. Москва
Что именно нужно для того чтобы вникнуть? Мне казалось я подробно все расписала. Участок в СНТ. СНТ на территории поселения. Читаю в интернете, что прирезку участка можно оформить и даже бесплатно. Интересует порядок действий.

Уважаемая Елена! В дополнение к Вашим уточнениям, да к мнениям уважаемых и профессиональных коллег:

если Ваш ЗУ уже уточнен в границах, то здесь повторно Вы уже ничего не уточните.

Или через перераспределение или через реестровую ошибку (опять же надо все смотреть).

Касаемо перераспределения опять же смотрим чьи смежные точно земли.

В принципе уважаемая коллега все четко расписала

0
0
0
0
Ольга Романова
Ольга Романова
Юрист, г. Саратов
8.9 рейтинг
Как можно узаконить такой, получается, самозахват земли.

Елена Прохорова

Добрый день! Порядок оформления самозахвата как раз зависит от того чья это территория. Если территория СНТ и в бессрочном пользовании, то пробуйте уточнять границы через межевой план (можно прибавить 10% от сущ площади бесплатно), если земля муниципальная то в порядке перераспределения ст 39.28-39.29 ЗК РФ 

 В целях заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, гражданин или юридическое лицо — собственники таких земельных участков обращаются с заявлением о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности (далее — заявление о перераспределении земельных участков), в уполномоченный орган.

До обращения в орган надо заказать у кадастрового инженера схему расположения земельного участка , схему утвердят, поставите участок на ГКН а после уже соглашение, такой участок за плату предоставляется. Примерно 15% от кадастровой стоимости 

Всего хорошего! 

2
0
2
0

Ну это у нас, а в Московской области — 50%.

0
0
0
0
Елена Прохорова
Елена Прохорова
Клиент, г. Москва
Спасибо, начинает проясняться. Это территория СНТ. Как это делается, подскажите алгоритм уточнения границ через межевой план, пожалуйста.
Похожие вопросы
289 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Как отмежевать земельный участок находящейся в долевой собственности, если один из наследников отказывается оформлять участок в собственность
Как отмежевать земельный участок находящейся в долевой собственности , если один из наследников отказывается оформлять участок в собственность. Спасибо.
, вопрос №3077085, Татьяна, г. Москва
Земельное право
На моем земельном участке, который находится в собственности разместил Рекламные Конструкции Без согласования, имею право проникнуть на мой земельный участок и демонтировать саму конструкцию?
Здравствуйте! На моем земельном участке, который находится в собственности разместил Рекламные Конструкции Без согласования, имею право проникнуть на мой земельный участок и демонтировать саму конструкцию?
, вопрос №3289573, геворг, г. Москва
Земельное право
Есть земельный участок, который не оформлен в собственность и не числится в кадастровом реестре, землю
Есть земельный участок, который не оформлен в собственность и не числится в кадастровом реестре, землю выделило в 1994 году государство, из подтверждающих документов членская книжка садовода и квитанция о выделении участка с его номером, площадью и печатью и подписью председателя. Для начала оформления в собственность товарищество просит уплатить взносы за весь этот период ( с 1994) законно ли это и можно ли оспорить размер взносов, если де факто участок не использовался и нигде не числится?
, вопрос №3298077, Антон, г. Нижний Новгород
586 ₽
Земельное право
Здравствуйте подскажите купили земельный участок с документально оформленный незавершенкой, участок в
Здравствуйте подскажите купили земельный участок с документально оформленный незавершенкой, участок в аренде ИЖС земли населенных пунктов , фундамент старый снесли фактически и хотим строить дом в другом месте участка, понимаю что нужно уведомить администрацию о начале строительства нового дома и снести ДОКУМЕНТАЛЬНО незавершенку но мы боимся этого делать т.к предидущий арендатор за счет этой назавершенки продлил договор аренды земли чтобы ее не отправили на аукцион, а если мы снимем с учета фундамент и уведомим администрацию об этом (на земле получается не будет строений) не подадут они ли на нас в суд т.к получается нам продлили договор аренды земли а мы снесли фундамент вроде бы махинация с нашей стороны? Прошу заранее прощение за масло масленное не смогла написать проще….
, вопрос №3313637, Мария, г. Челябинск
Земельное право
Дом и земельный участок находится в общедолевой собственности (мама и дочь 24 года) что нужно для того чтобы оформить на одного из нас?
Добрый день. Дом и земельный участок находится в общедолевой собственности (мама и дочь 24 года) что нужно для того чтобы оформить на одного из нас?
, вопрос №3320115, Галина, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 27.05.2021