Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

600 ₽

Вопрос решен

Какой налог с продажи квартиры для не налоговых резидентов РФ?

Здравствуйте, проконсультируйте пожалуйста по поводу налога на продажу квартиры.

Купила квартиру в в октябре 2019-го в строящемся доме, в ипотеку. Ипотека на 25 лет. В 2020 дом был сдан. Я переехала по работе в Амстердам и живу здесь уже полтора года — с декабря 2019-го.

Хочу продать квартиру и мне нужно понять какой налог нужно будет заплатить с учетом того что я налоговый резидент Нидерландов.

Заранее спасибо.

22 мая 2021, 15:16, Панеш Тамара, г. Санкт-Петербург

налоговый резидент ипотека

Юрий Колковский

Юрист, г. Екатеринбург

рейтинг 9.5

Эксперт

Хочу продать квартиру и мне нужно понять какой налог нужно будет заплатить с учетом того что я налоговый резидент Нидерландов.
Панеш Тамара

Здравствуйте. Поскольку Вы не являетесь налоговым резидентом РФ, то в случае продажи квартиры до истечения пятилетнего (в ряде случаев трехлетнего) периода, Вам придется уплатить НДФЛ в размере 30% (п. 1 ст. 208, п. 3 ст. 224 НК РФ).

22 мая 2021, 15:24

Панеш Тамара

Клиент, г. Санкт-Петербург

Спасибо поняла

22 мая 2021, 15:26

Юрий Колковский

Юрист, г. Екатеринбург

рейтинг 9.5

Эксперт

Пожалуйста. При необходмисоти выяснить какие-то дополнительные вопросы Вы можете обратиться ко мне в чат, я на них отвечу.

22 мая 2021, 15:37

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Добрый день. Налоговая ставка для нерезидента составляет 30% — статья 224 НК. Причем налогооблагаемая база не может быть менее 70% от кадастровой стоимости недвижимости( если вдруг продаете дешевле). Налоговые вычеты по ст. 220 НК для нерезидента неприменимы. Поэтому налог — 30% будет взят со всей суммы полученной от продажи( но не менее 70 % от кадастровой стоимости).

Все остальные моменты могут быть рассмотрены в рамках отдельной полноценной услуги в чате.

Уважением Евгений Беляев

22 мая 2021, 15:32

при этом важно! В связи с наличием Законопроекта № 1147902-7О денонсации Соглашения между Правительством Российской Федерации и Правительством Королевства Нидерландов об избежании двойного налогообложения и предотвращении уклонения от налогообложения в отношении налогов на доходы и имущество https://sozd.duma.gov.ru/bill/... соглашение о двойном налогообложении с Нидрландами, при принятии указанного закона( думаю что это произойдет), прекратит действие с 1 января 2022г. В этой связи, если у Вас будет продажа в 2022г. возможны двойные налоги как в РФ так и в Нидерландах.

22 мая 2021, 16:07

Похожие вопросы

Наследство

Может ли это обстоятельство быть препятствием к продаже квартиры?

Добрый день! Квартира в ЛНР зарегистрирована в Росреестре в 2024 г. на основании свидетельства о праве на наследство, выданного в Киеве украинским нотариусом в 2016 г. Новый собственник проживал в другом регионе РФ и не оформлял легализацию. Может ли это обстоятельство быть препятствием к продаже квартиры? Спасибо.

11 февраля, 16:47, вопрос №4854624, Игорь, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Автомобильное право

16 лет назад продала автомобиль, новый владелец не поставил его на учёт, сделка купли-продажи была не официально, до сих пор идёт налог на меня, а я даже не помню гос номер

11 февраля, 04:10, вопрос №4853886, Галина, г. Новосибирск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Какой налог должен заплатить за здание и землю

Продал здание магазина и землю под ним 27 октября 2025 года. Налогооблажение УСН 15% минус расходы. 12 ноября 2025 года снялся с учёта , как ИП. Зданием и землёй владел с 12.02 1997 года. Вопрос. Какой налог должен заплатить за здание и землю.

10 февраля, 15:44, вопрос №4853148, Игорь, г. Тверь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Нотариат

У меня есть брат у нас был суд и мировое с ним соглашение по поводу продажи квартире о том что после продажи

Здравствуйте я бы хотела у вас проконсультироваться на счет одной ситуации. У меня есть брат у нас был суд и мировое с ним соглашение по поводу продажи квартире о том что после продажи квартиры я куплю ему комнату но суд не подтвердил это мировое соглашение сказала решайте сами мирно, А брат мой боит того что я оставлю его без желья, но у меня нет намерий его оставлять без жилья, но он хочет сделать расписку на этой основе и приложить эту бугу мировго соглашения и заверить и подтвердить нотариусом там печать роспись, извините я не не разбираюсь в этом. Можно ли так сделать?

10 февраля, 13:20, вопрос №4852799, Яна, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

Подскажите, возможно ли оспорить продажу квартиры на торгах в судебном порядке?

Добрый день! Сложилась следующая ситуация. Была просрочка по ипотеке, банк подал в суд, затем было возбуждено ИП. По ИП деньги взыскивались в том числе и с з/п. Затем пристав арестовал квартиру, оценил (хотя ни разу в квартире не был), выставил на торги. Далее квартира была снята с торгов в связи с тем, что никто не выкупил, пристав снизил стоимость квартиры и передал для реализации банку. Больше никаких уведомлений о следующих торгах должник не получал. Недавно пришло извещение в суд по делу о передачи права собственности и снятии с регистрационного учета, а через несколько дней в квартиру приехал уже новый хозяин с предложением урегулировать все вопросы до суда. Подскажите, возможно ли оспорить продажу квартиры на торгах в судебном порядке?

10 февраля, 11:51, вопрос №4852772, Александра, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.