Обязано ли общество заключить договор аренды земли, на которой расположено арендуемое этим обществом здание?

Добрый вечер, Артем!

В договоре аренде здания должно быть положение о земельном участке или аренда или безвозмездно…

Согласно п.1 ст. 652 ГК по договору аренды здания или сооружения арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования такой недвижимостью передаются права на земельный участок, который занят такой недвижимостью и необходим для ее использования, а п 2 установлено, что  в случаях, когда арендодатель является собственником земельного участка, на котором находится сдаваемое в аренду здание или сооружение, арендатору предоставляется право аренды земельного участка или предусмотренное договором аренды здания или сооружения иное право на соответствующий земельный участок.

Если договором не определено передаваемое арендатору право на соответствующий земельный участок, к нему переходит на срок аренды здания или сооружения право пользования земельным участком, который занят зданием или сооружением и необходим для его использования в соответствии с его назначением.

А иное это право: ЗК РФ Статья 24. Безвозмездное пользование земельными участками.

Если иск подан, то в договоре указано ваше право аренды соответственно должна быть плата, иначе безвозмездно, но такого быть не должно, пользование землей в Москве платное.

Статья 17. Формы платы за землю в городе Москве

1. Использование земли в городе Москве является платным, за исключением случаев, установленных федеральным законодательством и законодательством города Москвы.

Истец вправе заявлять исковые требования за весь период пользования ЗУ, а вы вправе заявить о пропуске срока исковой давности. 

Без заявления о пропуске, будет взыскано за весь период, то есть вам необходимо заявить о пропуске исковой давности, то что более 3 лет.