С какого этапа идёт отсчёт в данном случае?

Здравствуйте, уважаемый Василий Петрович! 

Договором купли-продажи условия освобождения жилья не были определены? 

В соответствии с положениями статьи 433 Гражданского кодекса РФ, договор считается заключенным с момента его подписания, независимо от того, начал ли он исполняться. 

Исходя из положений статьи 314 ГК РФ, в случае отсутствия срока исполнения обязательства по договору, оно должно быть исполнено в течение 7 дней со дня предъявления требования об исполнении.

Таким образом, полагаю, срок должен исчисляться с момента заключения договора, если Вы предъявили требование об исполнении обязательств сразу после подписания.

Здравствуйте.

По закону, получается, что продавцы обязаны исполнить обязательства в течениии 7 дней со дня предъявления требований, если другой срок не обозначен в договоре. С какого этапа идёт отсчёт в данном случае?

Василий Петрович Ожгибесов

В силу ст. 314 ГК РФ

2. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства. 

То есть данный срок исчисляется с того момента, когда продавец получил данное требование.А вот форма такого требования — вопрос. В идеале всё должно быть письменно, и требование тоже.

Он отказал, сославшись на наличие в доме их вещей, видимо опасаясь за их сохранность. Я не стал настаивать.

Василий Петрович Ожгибесов

ну предложите ему освободить помещение, дайте разумный срок на вывоз вещей, направьте указанное требование по почте заказным с описью или вручите лично под роспись. Если в указанный в срок письме вещи не будут вывезены, то за их сохранность Вы уже не отвечаете.

Здравствуйте, уточните пожалуйста, а продавец в доме зарегистрирован? С учета снимался? В договоре это как-то отрегулировано?

Здравствуйте.

Если в договоре не указан срок выезда  и не указана  обязанность по выезду прежних собственников и членов их семьи, то права пользования у них утрачиваются с момента перехода права собственности на вас, видимо это 14 мая если это дата регистрации права собственности.

Таким образом выехать они должны 14 мая.

При этом действует правило о сроке исполнения в течение 7 дней со дня предъявления требования, ст. 314 ГК РФ, 

Если обязанность по выезду указана в договоре, то в этом случае данный срок начинает течь со дня подписания договора.

Как в договоре указано на обязанность выезда? И указано ли вообще?