Здравствуйте, Наталья. Обеспечительная мера по ограничению регистрационных действий с домом применена с целью избежания продажи дома должником.
можно ли с орестованным домом приватизировать землю, ведь только она имеет значение при застройке района?
Наталья
Право на приватизацию земельного участка дает нахождение у лица в собственности дома, но только по площади, необходимой для эксплуатации и обслуживания такого дома. Если же у собственника дома имеются правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен дом, то приватизировать можно земельный участок той площади, которая указана в этих правоустанавливающих документах.
Дом и земельный участок являются разными объектами недвижимости. Кроме того, арест(запрет на регистрационные действия) не отменяет право собственности на дом. Так что препятствий для приватизации земли нет.
И могут ли моего отца выгнать на улицу в его положении?
Наталья
Нет, не могут выгнать на улицу, если это его единственное жилье.
Могут продать с торгов, но только с предоставлением иного жилого помещения (это применяется к необоснованно дорогой жилой площади, взамен предоставляют жильё площадью равной социальной номе, установленной в вашем регионе)
За его ветхий орестованный дом наврядли дадут квартиру в новостройке.
Наталья
Неважно, что дом ветхий и арестован, при застройке обязаны предоставить жильё или его рыночную стоимость.
