Если я понимаю правильно, сие значит, что с момента смерти матери моя родная квартира превратилась в долевую

Question

Добрый день. Мне необходима именно консультация, помощь в понимании ситуации, в которой я нахожусь и, того, что я могу предпринять. Поэтому распишу по порядку. 24-го августа 2020 года умерла моя мать. Никаких сложностей с процедурой наследования тут не предвиделось. (Я единственный наследник первой очереди.) Так что, я просто написал заявление о принятии наследства и никуда не торопясь намерился собирать документы. До середины апреля, когда меня нашло письмо Управления Пенсионного фонда Рф в Ряжском районе Рязанской обл. (межрайонного), о том, что на индивидуальном л.с. умершего ***, СНИЛС *****, имеются средства... Из чего сделал вывод, что мой отец так-же мёртв. В местном "ЗАГСЕ" 27-го апреля 2021 я получил повторное гербовое свидетельство о том, что **** умер 18-го декабря 2020-го (запись составлена 25-го дек.). Неслож но догадаться, что с отцом мы не общались весьма давно ( С 2003-го примерно). Я , возможно, ограничился бы заупокойной службой в церкви по этому поводу. Наследование имущества __не относящегося к нашей "общей" жизни__ тревожит меня не настолько сильно НО... 19-го ноября 1993 г. мои родители заключили "договор о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир(жилых домов) в государственном и муниципальном жилом фонде" в __совместную__ собственность. (К слову, я на тот момент был жив ( 4 г.) и вероятно прописан в кв., если это важно) Когда, 6.12.2013(свидетельство), они развелись по инициативе отца, в его исковом заявлении была строка "Имущественных претензий не имею". Что он подразумевал, мне доподлинно не известно, но подозреваю, ему, как и матери, никто не объяснил, что для передачи имущественных прав этого нынче недостаточно. __Ни соглашение о разделе совместно нажитого ни иных договоров между ними не заключалось.__ Если я понимаю правильно, сие значит, что с момента смерти матери моя родная квартира превратилась в долевую собственность отца и часть наследственной массы, а после смерти отца, в равных долях вошла в две наследственные массы. Поскольку __до сегодня наследственного дела отца в реестре нет__, а ПФ рассылает такие письма, __ можно педположить__ , я единственный претендент на обе доли. Но есть ещё одно. Я предполагаю(без конкретных сведений,но обоснованно), отец мог быть в долгах. Причём речь может идти не только о банковских кредитах. Возможны долги физическим и юр-лицам, как физ-лица и ИП, судебные взыскания в рамках гражданских и арбитражных процессов. Я понятия не имею о возможном масштабе и как его быстро выяснить. Это оставляет мне две возможности: попытаться выкупить долю квартиры, которая сейчас стала моим единственным жильём, у государства, отказавшись от наследства, и упав ещё глубже в финансовую яму, куда меня загнала болезнь матери.(без гарантии на успех, как я понимаю); косуться наследства, которое может пройтись по моим финансам ещё больнее. Я решительно не понимаю, что делать, и нуждаюсь в любой дополнительной информации.

Галина Гудкова · Answer

Вы наследник и после смерти мамы и после смерти папы. Нотариус вам определит долю и мамы и папы в наследстве. Узнать кому и сколько они должны сложно. Обращайтесь к нотариусу, открывайте наследственное дело. Хотя здесь можете и не спешить. Зайдите на сайт ФССП, посмотрите есть ли по кому что по долгам. Если вы прописаны здесь же то можете не спешить т к нотариус откроет Наследственное дело вам и по истечении 6 месяцев. Ст 1142, 1153 ГК РФ.

Сергей Николаев · Answer

Добрый день! Коль скоро на основании договора приватизации жилого помещения квартира передана в совместную собственность отца и матери, и до настоящего времени её правовой статус не изменился, то после смерти Ваших родителей открылось наследство на данную квартиру, при этом доли каждого из родителей являются равными — по 1/2 доле у каждого. Тот факт, что Вас не включили в договор приватизации в связи с давностью этих событий уже фактически не имеет значения, поскольку сроки давности оспаривания данного договора прошли, и шансов на его изменение даже в судебном порядке не просматривается. Поэтому Вам для себя необходимо решить вопрос о том, принимать ли Вам наследство или нет в установленный законом 6-месячный срок. Если вы зарегистрированы в указанной квартире, то необходимости обращаться к нотариусу нет, поскольку согласно ст. 1153 Гражданского Кодекса РФ: 2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия , свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. И если Вы проживаете и зарегистрированы в этой квартире, то своими фактическими действиями Вы приняли наследство и после смерти матери, и после смерти отца. И если Ваш отец имеет долги, то к Вам, как наследнику по закону, могут быть предъявлены требования об уплате этих долгов на основании ст. 1175 Гражданского Кодекса РФ, но только в пределах стоимости полученного именно Вами наследства должника. Узнать о долгах можно на сайте ФССП, а если долги не просужены, и исполнительное производство не возбуждено, то узнать о долгах Вы не сможете.

Ольга Прохорова · Answer

отец мог быть в долгах. Александр Александр! В данной ситуации, зная ФИО и дату рождения вашего отца, вы можете зайти на сайт ССП и заполнив форму поиска посмотреть наличие или отсутствие долгов отца. С оформлением наследства вы можете не спешить, т.к. подав заявление о принятии наследства, вы уже считаетесь собственником доли после смерти матери (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). К тому же нотариус не будет вам выдавать свидетельство о праве на наследство, потому что квартира в общей совместной собственности без выдела долей.

Юрий Колковский · Answer

Если я понимаю правильно, сие значит, что с момента смерти матери моя родная квартира превратилась в долевую собственность отца и часть наследственной массы, а после смерти отца, в равных долях вошла в две наследственные массы. Александр Здравствуйте. На самом деле долевой квартира стала не с момента смерти матери, а с момента расторжения брака родителей. Другое дело, что они не включили Вас в приватизацию, но если Вы зарегистрированы в квартире то, правом пожизненного проживания в ней Вы обладаете. Кроме того, если Вы в ней проживаете, то можете вступать в наследство путем фактического вступления по ст. 1153 ГК РФ. Что касается долгов, то действительно может сложиться ситуация, когда приняв наследство (в том числе и фактически, Вы примете и долги. Но надо иметь в виду, что объем принятых наследником долгов не может превышать стоимость имущества, полученного по наследству. Поэтому, если Вам что-то и грозит, то только утрата стоимости половины квартиры (наследство отца) либо чего-то еще, если Вы еще что-то унаследуете.

Дмитрий Носиков · Answer

Здравствуйте. Если я понимаю правильно, сие значит, что с момента смерти матери моя родная квартира превратилась в долевую собственность отца и часть наследственной массы, Александр Да, после смерти матери определяются доли участников, в том числе и умершего, общей собственности на приватизированную до 31 мая 2001 года квартиру, которые признаются равными. ст. 3.1. Закона о приватизации http://www.consultant.ru/docum... соответственно у отца была 1/2 и наследство матери составляла 1/2 а после смерти отца, в равных долях вошла в две наследственные массы. да, по 1/2 наследство отца и матери Я предполагаю(без конкретных сведений, но обоснованно), отец мог быть в долгах. Причём речь может идти не только о банковских кредитах. Возможны долги физическим и юр-лицам, как физ-лица и ИП, судебные взыскания в рамках гражданских и арбитражных процессов. Я понятия не имею о возможном масштабе и как его быстро выяснить. Александр посмотрите информацию об исполнительных производствах на сайте службы судебных приставов https://fssp.gov.ru/iss/ip?is%... , там остаются сведения даже после смерти должника. Также можете посмотреть наличие судебных дел на сайте районного/городского суда и мирового судьи (раздел судебное делопроизводство) по месту жительству отца. Это оставляет мне две возможности: попытаться выкупить долю квартиры, которая сейчас стала моим единственным жильём, у государства, отказавшись от наследства, и упав ещё глубже в финансовую яму, куда меня загнала болезнь матери.(без гарантии на успех, как я понимаю); косуться наследства, которое может пройтись по моим финансам ещё больнее. Александр учитывая что наследник отвечает по долгам наследодателя в размере рыночной стоимости наследственного имущества, то если вы все равно хотите выкупить долю отца, проще принять наследство и если есть долги оплатить их. Чем выстраивать схемы с выморочным имуществом, тем более все равно в итоге будет рыночная цена доли.