Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Или какой должен быть срок владения чтоб не платить налоги?

01.09.2016 был оформлен земельный участок в собственность, после аренды. В 2020 году был построен дом, оформлен в собственность 23.03.2021 г. Кадастровая стоимость дома 1 240 844 руб 31 коп, а зу 272 977 руб 56 коп. При продаже зу и дома за 1 200 000 р. продавцу надо будет заплатить налог с продажи? Если да, то как посчитать сколько? И есть ли возможность его не платить, законно? Какие документы нужны чтоб налог не платить? Или какой должен быть срок владения чтоб не платить налоги?

10 мая 2021, 07:07, Олеся, г. Хабаровск

земельный участок налоги документы

Гульнара Гайфуллина

Юрист, г. Казань

Олеся, добрый день!

Если Вы сами построили дом или нанимали подрядчика, то все сделанные в ходе строительства расходы могут быть вычтены из суммы продажи при подсчете налога. Иногда получается в уплате 0 рублей налога.

Формула расчета будет следующей:

(Цена продажи — Сумма затрат на строительство) х13% = Размер налога

Удачи Вам!

10 мая 2021, 08:33

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

рейтинг 7.2

Здравствуйте!

По участку срок владения (5 лет) истекает в 2021 году, то есть налог по участку платить не надо.

По дому можно зачесть расходы на строительство/покупку и заплатить налог с разницы либо применить имущественный налоговый вычет, то есть заплатить налог только с суммы сверх 1 млн. руб.

Выставляйте дом по цене в 70% кадастровой стоимости (868.590 руб.), остальное вносите в стоимость участка. По участку получаете льготу по налогу, а по дому — применяйте налоговый вычет. В итоге налог не платится.

10 мая 2021, 09:21

Похожие вопросы

Недвижимость

Кто должен был внести информацию о 100% владении для выплаты после 80 лет

Добрый день.! Моей сестре 86 лет. Проживает одна в квартире 46 м\кв. До 1980 года в квартире было два собственника по 1\2 части. В 1980 году умирает сын. Доля переоформленат.е. Сестра стала ьвладелецей всей квартиры, но только вчера вскрылась мнтересная информация. Оказываеся социальную выплату по капитальному ремонту ей выплачивают только на 1\2 часть Вопрос? Кто должен был внести информацию о 100% владении для выплаты после 80 лет .Сама 80 летняя сестра не владеющая данной информацией или специалист офомляющий переход права собственности , при переводе второй половины на сестру ?

15 февраля, 15:04, вопрос №4858929, нефедова раиса сергеевна, г. Таганрог

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Можно ли продать квартиру, полученную в результате обмена в 1996 году, без уплаты налога?

Обменяли машину на квартиру 1996году и оформили на мужа.Муж умирает в 2025 году могу я продать квартиру что б не платить налог

15 февраля, 13:14, вопрос №4858835, Людмила, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Получение образования

Что делать, если школа отказывается выдавать документы для перевода ребенка?

Здравствуйте переезжаю в Краснодар с РК Где и в какой школе будут учиться дети еще не знаю,школа документы не отдает как быть помогите пожалуйста умоляю.

15 февраля, 09:59, вопрос №4858695, Марина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Банкротство

Или он должен был написать на нее доверенность?

Папа подписал контракт на СВО, за это ему полагается какие то выплаты. Может ли его жена пользоваться деньгами? Или он должен был написать на нее доверенность? Папа числится б/п почему сообщили только жене, прислали извещение из военкомата. Матери не говорили что сын подписал контракт. Мать пришла в военкомат и сказала что потеряла сына. А ей просто сказали что сын на СВО, а про его статус даже не заикнулись. Разве такое может быть ?

15 февраля, 00:12, вопрос №4858498, Карина, г. Братск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Социальное обеспечение

Здравствуйте, работаю в такси, самозанятый, инвалид 3 группы, какие льготы есть?

Здравствуйте, работаю в такси , самозанятый , инвалид 3 группы , какие льготы есть ? Сколько должен платить налог ? Спасибо

14 февраля, 08:58, вопрос №4857756, Евгений, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.