Здравствуйте, устанавливали кондиционер, обратились в квартиру соседей и получили устное разрешение на установку под их окном ( вид с окна не загораживает) . Сейчас соседи хотят обратиться в суд, чтобы мы убрали кондиционер.
Здравствуйте.
Установка кондиционеров сама по себе не является реконструкцией общего имущества, однако устройство кондиционера влечет использование общего имущества в виде фасада дома, требующее согласование с собственниками помещений.
Судебная практика, к сожалению, не на Вашей стороне. Очень много решений судов, который встают на сторону Истцов в данном вопросе и обязуют демонтировать кондиционер по следующему основанию:
В соответствии с ч. 4 ст. 36 ЖК РФ объекты общего имущества многоквартирного дома могут быть переданы в пользование отдельным лицам только по решению собственников помещений многоквартирного дома, принятому на общем собрании собственников, такое решение общим собранием собственников квартир дома не принималось. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников (п. 1ст. 246 ГК РФ).
Я бы в Вашем случае, пыталась найти общий язык с соседями.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна
