добрый день. необходимо переоформить земельный участок на мать. хочу оформить дарственую. участок в долевой собственности, у нас с матерью по 25%, и у деда 50%. какие документы нужны для оформления в мфц? нужно ли разрешение от третьего владельца нотариально заверенное (везде про него пишут)? может проще оформить сделку купли-продажи?
Здравствуйте!
у нас с матерью по 25%, и у деда 50%. какие документы нужны для оформления в мфц?Артем
Так как у вас долевая собственность, через мфц вам дарение не оформить. Здесь обязательно нужен нотариус (см. Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество
1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению…
Артем, здравствуйте!
В данной ситуации вы пишите, что
участок в долевой собственности, у нас с матерью по 25%, и у деда 50%.Артем
поэтому если дед не желает передать свою долю матери, то у матери в результате будет не весь участок, а только 50%.
Так как вы близкие родственники с матерью, то вам нужно обратиться к нотариусу, который составит договор дарения ваше доли вашей матери (ст. 42 ФЗ-218)
Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению
Никаких согласий от третьего сособственника на дарение не требуется
какие документы нужны для оформленияАртем
Вам нужны паспорта, документы о праве собственности на вашу долю в земельном участке, выписка из ЕГРН на вашу долю на сегодняшний день. Со всеми документами и мамой идете к нотариусу, которая составляет вам договор дарения доли и назначает дату подписания данного договора.
При подписании нужно будет оплатить госпошлина от кадастровой стоимости доли, которую высчитает нотариус и за составление договора
После подписания договора ваша мама без вашего участия идет в МФЦ и сдает договор на регистрацию перехода права собственности на долю либо же платите нотариусу, который направляет документы в Росреестр на регистрацию сам.
При дарении согласие другого собственника не требуется, оно необходимо только при продаже доли (ст.250 ГК РФ).