Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Право собственности

300 ₽

Вопрос решен

Регистрация дома в снт как жилого

Прошу разъяснить алгоритм действий для регистрации дома, построенного на принадлежащем мне участке в снт в Московской области. Требуется зарегистрировать дом как собственность, с адресом и правом прописки.

02 мая 2021, 11:10, Елена Прохорова, г. Москва

снт

Марина Смирнова

Юрист, г. Москва

Добрый вечер! Право на строительство жилого дома на участке СНТ ( садовом участке) закреплено п.1 ст.3

Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации

1) садовый земельный участок — земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей;

Соответственно, если Вы уже завершили строительство, то имеете право зарегистрировать жилой дом, а далее зарегистрироваться ( прописаться) в этом доме.

Регистрация дома ( постановка на учет в ЕГРН) осуществляется в упрощенном порядке в соответствии с п.12 ст.70

Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ „О государственной регистрации недвижимости“

на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, технического плана и декларации — форма декларации — https://www.consultant.ru/docu...

Технплан дома нужно заказать у кадастрового инженера, с которым Вы оформляете договор подряда на проведение кадастровых работ и даете согласие на обработку персональных данных.

С документами — паспорт, правоустаналвивающим документом на садовый участок, декларацией, техпланом Вы обращаетесь в росреестр ( или в МФЦ) в заявлением о постановке на учет Вашего дома. Пошлина составляет 350 р. — пп.24 п.1 ст.333.33 НК РФ:

24) за государственную регистрацию права собственности
физического лица на земельный участок для ведения личного подсобного
хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или
индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или
созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества — 350
рублей;

Если Вы регистрируете дом на участке СНТ как жилой дом, то имеете право зарегистрироваться в нем по месту жительства на основании Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713 — http://www.consultant.ru/docum...

Чтобы присвоить адрес Вашему дому, Вы можете обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о присвоении адреса на основании Постановления Правительства РФ от 19 ноября 2014 г. N 1221 „Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов“https://base.garant.ru/7080377...

9. При присвоении адресов зданиям (строениям), сооружениям, в том числе строительство которых не завершено, такие адреса должны соответствовать адресам земельных участков, в границах которых расположены соответствующие здания (строения), сооружения

Данная услуга оказывается бесплатно.

02 мая 2021, 17:07

Марина Смирнова

Юрист, г. Москва

«Присвоение адреса» — услуга на сайте МФЦ Московской области — https://uslugi.mosreg.ru/servi...

02 мая 2021, 17:36

Елена Прохорова

Клиент, г. Москва

Я слышала, что регистрация построенного дома в упрощенном порядке (дачная амнистия) подразумевает регистрацию дома как нежилое помещение — для сезонного проживания. Что нужно учесть для последующей регистрации дома с возможностью прописки? Понадобятся ли какие-то заверения например в пожарной инспекции или еще где-то?

02 мая 2021, 18:29

Похожие вопросы

1200 ₽

Земельное право

Здесь в принципе - никаких проблем со строительством и регистрацией дома?

Всем доброго дня..) Планирую приобрести участок СНТ. По выписке из ЕГРН понял, что он относится к приаэродромной территории, ЗОУИТ 39:00-6.798 (третья зона). Можно ли в этой зоне строить и регистрировать частный дом до 3-х этажей? Нашёл так же приказ Федерального агентства воздушного транспорта №1899-П, на который ссылается Росреестр, но в нём ничего конкретного не сказано. Кроме того, в Base Garant указано, что приказ не действует (хотя он свежий, 2020-го года). Кроме того, ещё нюанс: этот участок указан как "Земли сельскохозяйственного назначения"/ "Ведение садоводства". Здесь в принципе - никаких проблем со строительством и регистрацией дома? Благодарю за ответы..) Всем добра и процветания..)

28 апреля, 20:40, вопрос №4101945, Светослав, г. Калининград

5 ответов

Налоговое право

Б если в собственности налогоплательщика имеется жилое помещение большей площади, чем приобретаемое, то доля налогоплательщика и членов его семьи в этом помещении не должна превышать 50%

Добрый вечер! Совсем запутались с этим пунктом.Разъяснения по данному вопросу давались в Письме ФНС России от 20.07.2022 N БС-4-11/9311 «О налогообложении доходов физических лиц» (вместе с Минфина России от 18.07.2022 N 03-04-07/68862), из которого следует, что а) в собственности налогоплательщика и членов его семьи нет иного жилого помещения общей площадью, чем приобретаемое. Общая площадь жилых помещений не ссумируется. Т.е по смыслу письма, их может быть несколько, но они не ссумируются. б) если в собственности налогоплательщика имеется жилое помещение большей площади, чем приобретаемое, то доля налогоплательщика и членов его семьи в этом помещении не должна превышать 50%. У нас четыре квартиры. Первая-100 м, собственник супруг пять лет в собст, вторая- 60м 2 года в собств, доли на всех членов семьи, третья- 35 м, 3 года в собствен собственник муж, четвертая- 50% наследство мужу( 27 метров). Хотим продать вторую и третью и купить дом. Так как эти квартиры в собственности менее 5 лет не понятно попадаем ли мы под налог или все таки освобождаемся от него? Подскажите пожалуйста

27 апреля, 19:38, вопрос №4101062, Евгения, г. Астрахань

1 ответ

Жилищное право

У меня есть доля в жилом доме 1/4 я в данный момент там не проживаю, могут ли меня выписать без моего ведома?

27 апреля, 13:32, вопрос №4100725, Екатерина, г. Москва

1 ответ

Земельное право

Могу ли я заключить договор водоснабжения с СНТ, если выйду из состава членов СНТ?

Добрый день! В осенью 2022 года я вступила в члены СНТ, выбрав свободный участок. Членские взносы платила за конец 2022 года, 2023 год и 2024 год. Участком еще не пользовалась, ни вода, ни электричество еще не подключены. Прежние хозяева участок приватизировали, но позднее вышли из состава СНТ и участок расприватизировали, при этом он перешел в ведение местного муниципалитета, о чем руководство СНТ не знало, поэтому передало участок мне в аренду, как принадлежащий СНТ. Теперь руководство СНТ узнало о том, что есть переданные в аренду членам садоводства участки, фактически не принадлежащие СНТ и находятся в растерянности, что же им делать? Члены СНТ, которые приватизировали свои участки, по Уставу должны платить членские взносы в том же размере за минусом суммы земельного налога на участок. Сейчас я хочу приватизировать этот участок и в связи с этим у меня возникли следующие вопросы: 1. Могу ли я вернуть уплаченные членские взносы как неправомерные, т.к. арендодатель не являлся собственником участка? 2. Могу ли я заключить договор водоснабжения с СНТ, если выйду из состава членов СНТ? 3. Могут ли мне запретить пользоваться дорогами СНТ для того, чтобы добраться до своего участка (участок находится в середине территории СНТ)? 4. С юридической стороны: являюсь ли я членом СНТ, если я занимаю участок, не принадлежащий садоводству?

27 апреля, 09:31, вопрос №4100475, Алла, г. Барнаул

1 ответ

Недвижимость

Для исключения границы вдоль жилого дома (капитального) которая проходит в 1, 5-2 метрах на границу в 1м от дома

Что важнее – требования методических рекомендаций Росземкадастра или Правила Землепользования и застройки муниципального образования? В землеустроительно экспертизе эксперт применяет п.4 из 7.5. для исключения границы вдоль жилого дома (капитального) которая проходит в 1,5-2 метрах на границу в 1м от дома ссылаясь на рекомендации, однако по этой же рекомендации от капитального строения должен быть проезд в 3,5м, а по ПЗЗ жилой дом на расстоянии 3м от границы. Вопрос заключается в следующем, насколько правомерно заключение эксперта

24 апреля, 11:44, вопрос №4096742, Мерзляков Сергей Владимирович, г. Ижевск

1 ответ