Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможно ли расторжение договора по этой причине?
Купили земельный участок, оплатили всю сумму( не малую 3 млн.)Был неправильно составлен договор- не включена зарегистрированная хоз постройка. На этом основании Продавец хочет расторгнуть договор в судебном порядке, т.к.я отказываюсь от расторжения договора, а предлагаю отдельным договором переоформить хоз постройку. Продавцу не охота платить налоги на продажу и он ищет лазейки вернуть землю. Возможно ли расторжение договора по этой причине?
Добрый день! Вы уже зарегистрировали сделку?
Если объектом купли-продажи был земельный участок, то в данном случае не может быть существенных нарушений договора, на основании которых в соответствии со ст.450 ГК РФ возможно расторжение договора в одностороннем порядке:
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
…
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Купили земельный участок, оплатили всю сумму( не малую 3 млн.)Был неправильно составлен договор- не включена зарегистрированная хоз постройкаНаталья
Стоимость земельного участка значительно выше хозпостройки, поэтому оснований для расторжения договора в одностороннем порядке, думаю, нет.
Уточните, пожалуйста, что значит —
В данном случае, видимо, хозпостройка — это только причина. Если ее внести в техплан, то стоимость продажи возрастет, возрастет и налог с продажи земли. С другой стороны — хозпостройка ли это? Опишите подробнее — ВРИ земельного участка, что указано в техплане.