8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Нужно ли регистрировать в налоговую

СКажите пожалуйста,хочу снять квартиру,чтобы в следующем её сдавать посуточно.Обязательно ли регистрировать ИП,у меня оно открыто,только по совсем другому вопросу.Заранее спасибо

, Екатерина,
Любовь Давлятчина
Любовь Давлятчина
Юрист, г. Санкт-Петербург
Эксперт

Екатерина, по данному вопросу существует два мнения, а каждое из них не лишено права на жизнь.

Я придерживаюсь мнения, что в данном случае вы будете получать доходы от сдачи квартиры и это будет являться одним из ваших постоянных доходов, соответственно будет являться предпринимательской деятельность, понятие которой отражено в ГК РФ.

Если у вас открыто ИП, то вам необходимо дополнить свой вид деятельности дополнительным ОКВЭДом и сдавать соответствующую отчетность.

Я полагаю, что оформив данный вид деятельности вы лишите себя головной боли и страха перед налоговой, перед участковым и т.п.

0
0
0
0
Павел Киклевич
Павел Киклевич
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте Екатерина. Гражданский кодекс РФ даёт право заниматься предпринимательской деятельностью юридическим лицам и гражданам, зарегистрированными в качестве ИП. Определения предпринимательской деятельности наш закон не содержит. Его сформулировал Конституционный Суд. Это осуществляемая на свой страх и риск деятельность, целью которой является систематическое получение прибыли. То, что у Вас будет предпринимательская деятельность сомнений не вызывает.

Верховный суд РФ разрешил сдавать в аренду гражданам принадлежащую им недвижимость без регистрации в качестве ИП. При этом, естественно, они должны платить НДФЛ. 

Мое мнение, что позицию суда нужно воспринимать именно так, как она сформулировано и не распространять на ситуации с перенаймом жилых помещений. Поэтому лучше будет проводить эти сделки через ИП. Как говорилось в старой социальной рекламе «заплати налоги, и спи спокойно» 

Статья 23 ГК РФ.
Предпринимательская деятельность гражданина

1. Гражданин вправе
заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица
с момента государственной регистрации
в качестве индивидуального предпринимателя.

4. Гражданин,
осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического
лица с нарушением требований пункта 1
настоящей статьи, не вправе ссылаться в отношении заключенных им при этом
сделок на то, что он не является предпринимателем. Суд может применить к таким
сделкам правила настоящего Кодекса об обязательствах, связанных с
осуществлением предпринимательской деятельности.

Постановление
Конституционного Суда РФ от 24.02.2004 N 3-П "


Предпринимательская
деятельность представляет собой самостоятельную, осуществляемую на свой риск
деятельность, цель которой — систематическое получение прибыли от пользования
имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами,
зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке.

{Постановление
Пленума Верховного Суда РФ от 18.11.2004 N 23 (ред. от 23.12.2010)

В тех случаях, когда не
зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя лицо приобрело
для личных нужд жилое помещение или иное недвижимое имущество либо получило его
по наследству или по договору дарения, но в связи с отсутствием необходимости в
использовании этого имущества временно сдало его в аренду
или внаем и в результате такой гражданско-правовой сделки получило доход (в том
числе в крупном или особо крупном размере), содеянное им не влечет уголовной
ответственности за незаконное предпринимательство. Если указанное лицо
уклоняется от уплаты налогов или сборов с полученного дохода, в его действиях
при наличии к тому оснований содержатся признаки состава преступления,
предусмотренного статьей 198
УК РФ.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Доверенности нотариуса
И нужно ли заверить его у нотариуса?
Подскажите пожалуйста какую расписку написать, если дал человку в долг денег. И нужно ли заверить его у нотариуса?
, вопрос №4061277, Светлана, г. Москва
Военное право
Нужно ли мне увольняться с работы или можно приостановить трудовой договор на срок контракта?
Здравствуйте. Заключил контракт с МО. Нужно ли мне увольняться с работы или можно приостановить трудовой договор на срок контракта?
, вопрос №4061037, Адыл, г. Братск
Земельное право
Хотели бы узнать нужно ли нам будет платить налог 13%, если продадим сейчас?
Земельный участок достался в наследство от отца. Нас три собственника. Хотим продать участок. Хотели бы узнать нужно ли нам будет платить налог 13%, если продадим сейчас? Отец умер 08.07.2021года. Если покупатель согласится оформить продажу после 08.07.2024, а хочет пользоваться землёй сейчас и платит деньги за участок сейчас, то нужно ли нам давать ему расписку или по другому оформить наши гарантии, что мы точно переоформим на него участок?
, вопрос №4061020, Екатерина, г. Воронеж
Автомобильное право
Нужно ли мне, до визита в страховую компанию нанимать независимого оценщика, для выявления скрытых повреждений авто, в следствие ДТП?
Добрый день. Попала в ДТП- являюсь пострадавшей стороной. Гаи зафиксировала ущерб, но я переживаю, что есть возможные скрытые дефекты. Нужно ли мне, до визита в страховую компанию нанимать независимого оценщика, для выявления скрытых повреждений авто, в следствие ДТП?
, вопрос №4060965, Анна, г. Москва
Право собственности
Нужно ли нам нотариально все это оформлять?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Мы с женой собираемся купить квартиру с использованием жилищного сертификата, материнского капитала и ипотеки(Грубо говоря 1100000 сертификат, 630000 маткап и 4800000 ипотека)Как в этом случае будут распределяться доли в квартире? Нужно ли нам нотариально все это оформлять? Просто одни говорят нужно, другие не нужно.
, вопрос №4059835, Антон, г. Североморск
Дата обновления страницы 20.11.2013