Татьяна!
Полагаю, что такой контроль со стороны собственников вполне доспустим. Конечно, есть условия договора с управляющей компанией, но есть и положения нормативных актов по данным вопросам.
По правилам статьи 44 Жилищного Кодекса РФ именно общеес обрание принимает решение о проведении текущего ремонта общего имущества длма, а потому собрание может и должно получить объективную информацию относительно условий такого ремонта и его необходимости.
Есть такой документ, который определяет порядок действий управляющей компании по содержанию общего имущества МКД:
Утверждены
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 13 августа 2006 г. N 491
ПРАВИЛА
СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
В них сказано, в частности, следующее:
18. Текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).
А поскольку сами же собственники и контролируют выполнение принятых ими решений относительно ремонта, то в правилах есть такие положения:
40. Собственники помещений в соответствии с условиями договора или учредительными документами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вправе:
....б) проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы);
Как видно, возможность поведения специального исследования (экспертизы) объёмов требуемых либо выполненных работ предусмотрена правилами содержания общего имущества, а потому вполне логично, что собственники до принтия решения по существу могут привлечь независимых специалистов для получения объективной информации относительно того — на что и как будут тратиться их средства.
При необходимости можно обращаться в жилищную инспекцию, которая надзирает за соблюдением жилищных прав граждан.
