Добрый день! У вас действительно рядом с участком проходят газопроводы высокого давления, по данным ПКК РР есть две охранные зоны подземного газопровода высокого давления (ЗОУИТ ст 105 ЗК РФ), реестровый номер: 61:26-6.89 и охранная зона воздушного (надземного) газопровода высокого и низкого давления, расположенного по адресу Ростовская область, Неклиновский район, село Николаевка реестровый номер 61:26-6.16.
Ограничение использования земельного участка устанавливается на основании Постановления № 878 от 20.11.2000г. «Об утверждении правил охраны газораспределительной сети»
Конкретно охранные зоны на ваш участок не попадают. Смотрите снимок с карты, зеленые полосы — охранные зоны газопроводов, желтый прямоугольник — ваш участок.
То есть на земельном участке можно строить, если нет никаких других ограничений, который как верно заметила коллега лучше всего можно будет увидеть в градостроительном плане участка, заказав его в архитектуре (ст 57.3 ГрК РФ), а также вы можете перед началом строительстве обратиться с письмом к собственникам газопроводов и выяснить их позицию в отношении строительства на участка, часто она может быть необоснованна. Но вы хотя бы узнаете ответ и сведения о газопроводах.
В пункте 7 указанного мною постановления установлено
Для газораспределительных сетей устанавливаются следующие охранные зоны:
а) вдоль трасс наружных газопроводов — в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода;
б) вдоль трасс подземных газопроводов из полиэтиленовых труб при использовании медного провода для обозначения трассы газопровода — в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 3 метров от газопровода со стороны провода и 2 метров — с противоположной стороны;
г) вокруг отдельно стоящих газорегуляторных пунктов — в виде территории, ограниченной замкнутой линией, проведенной на расстоянии 10 метров от границ этих объектов. Для газорегуляторных пунктов, пристроенных к зданиям, охранная зона не регламентируется;
Нормативные расстояния от газопроводов указаны также в СП 62.13330.2011 «газораспределительные системы», в частности приложение Б и В. Там расстояния зависят от давления газопровода.
Еще есть такое понятие как «Минимально допустимые расстояния до магистральных газопроводов», но там диаметр трубы не менее 300 мм и расстояние от нее не менее 150 метров, где нельзя располагать здания. Полагаю, это не ваш случай.
Всего хорошего!
Для того чтобы узнать имеющиеся ограничения закажите в администрации ИГПЗУ.
Далее уведомите администрацию о начале строительства, дождитесь от администрации ответа — уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства. Далее можете строиться.
Если же вы получите уведомление о не соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на з.у. то нужно будет устранять не соответствия.
После того как построитесь направляете в администрацию уведомление об окончании строительства с приложением документов. ч. 16 Ст. 55 ГрК РФhttp://www.consultant.ru/docum...
В свою очередь администрация проведя проверку направит уведомление о соответствии/не соответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности…
При соблюдении вышеперечисленного порядка не будет оснований для признания дома самовольной постройкой.
Спасибо. Есть ли форма заявления на получение ИГРПЗУ?