Добрый вечер!
Подскажите как правильно оформить сделку покупки земельного участка с домом находящегося в долевой собственности. Собственников два и оба хотят продать участок. Участок они получили в наследство. Обязательно ли оформлять у нотариуса?
Добрый день!
Если оба долевые собственники намерены продатьсвои доли в общем имуществе одновременно одному покупателю, то нотариального удостоверения такая сделка не требует, достаточно заключения договора в простой письменной форме, который необходимо сдать на регистрацию перехода прав в ЕГРН в Росреестр через ближайший МФЦ.
В соответствии со статьей 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению,за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, ...
часток они получили в наследство. Обязательно ли оформлять у нотариуса?
Евгений
Евгений, добрый вечер! Если оба собственника продают недвижимость по одному договору нотариальное оформление не обязательно
ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости»
Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке,
Здравствуйте! Вернее Доброй ночи! Соглашусь с коллегами и с нормами приведенного Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», о том, что такая сделка нотариального удостоверения не требует, а нужно лишь сделать акцент на грамотное заключение договора купли продажи. Дабы пр государственной регистрации не возникло нюансов.
с уважением,
По данному вопросу Вы можете также изучить информацию Росреестра по ссылке:
Росреестр (rosreestr.gov.ru)