Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

589 ₽

Вопрос решен

Обязательно ли оформлять у нотариуса?

Добрый вечер!

Подскажите как правильно оформить сделку покупки земельного участка с домом находящегося в долевой собственности. Собственников два и оба хотят продать участок. Участок они получили в наследство. Обязательно ли оформлять у нотариуса?

20 апреля 2021, 18:26, Евгений, г. Санкт-Петербург

Добрый день!

Если оба долевые собственники намерены продатьсвои доли в общем имуществе одновременно одному покупателю, то нотариального удостоверения такая сделка не требует, достаточно заключения договора в простой письменной форме, который необходимо сдать на регистрацию перехода прав в ЕГРН в Росреестр через ближайший МФЦ.

В соответствии со статьей 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению,за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, ...

20 апреля 2021, 18:31

Сергей Николаев

Адвокат, г. Саратов

рейтинг 9.3

По данному вопросу Вы можете также изучить информацию Росреестра по ссылке:

Росреестр (rosreestr.gov.ru)

20 апреля 2021, 18:35

часток они получили в наследство. Обязательно ли оформлять у нотариуса?

Евгений

Евгений, добрый вечер! Если оба собственника продают недвижимость по одному договору нотариальное оформление не обязательно

ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости»

Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке,

20 апреля 2021, 18:31

Андрей Попов

Юрист, г. Тарко-Сале

Здравствуйте! Вернее Доброй ночи! Соглашусь с коллегами и с нормами приведенного Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», о том, что такая сделка нотариального удостоверения не требует, а нужно лишь сделать акцент на грамотное заключение договора купли продажи. Дабы пр государственной регистрации не возникло нюансов.

с уважением,

20 апреля 2021, 18:38

Похожие вопросы

Нотариат

Здравствуйте, у меня такой вопрос: я вступаю в наследство после смерти отца, обязательно ли нужно свидетельство о рождении отца при вступлении в наследство?

Здравствуйте, у меня такой вопрос: я вступаю в наследство после смерти отца, обязательно ли нужно свидетельство о рождении отца при вступлении в наследство? Спасибо.

Вчера в 01:37, вопрос №4122358, Ахметшина Татьяна Алексеевна, г. Москва

1 ответ

Ипотека

Какие последствия могут быть для меня, если залог не оформлять?

Обязан ли я оформлять залог на объект завершенного строительства? Какие последствия могут быть для меня, если залог не оформлять?

17 мая, 06:04, вопрос №4121276, Александр, г. Тамбов

1 ответ

Земельное право

Или обязательно нужно менять назначение земельного участка и назначение нежилого помещения?

Добрый день! Если земельный участок категория земли: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для установки павильона, а само нежилое помещение на этом участке: торговый павильон. Могу ли я в этом здании сделать клинику или школу/секцию для детей? Или обязательно нужно менять назначение земельного участка и назначение нежилого помещения?

16 мая, 19:33, вопрос №4120944, Ирина, г. Курск

1 ответ

Земельное право

Можно ли как-то обойти этот момент?

Здравствуйте! У меня в наследство 1/4 часть дома и 1/4 часть земли, я хочу продать эти части под материнский капитал родственнику с оставшейся долей. Но при обращении к нотариусу нам сказали, что нужно оформить или снять с учета стоявшие на кад учете сооружения, которые ни на кого не офрмлены. Можно ли как-то обойти этот момент? Смысл мне оформлять или платить деньги за снятие если это не мое будет, даже некогда этим заниматься.

16 мая, 16:23, вопрос №4120671, Мария, г. Москва

1 ответ

Наследство

И еще вопрос - нотариус должен быть один?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, собираюсь вступать в наследство после смерти мужа. Какие документы нужны при открытии дела и нужно ли выписывать мужа с места его регистрации до того, как я открою наследственное дело и нужно ли вообще его выписывать? И еще вопрос - нотариус должен быть один? Например, если его мать откроет дело первой, то я должна буду идти к тому же самому нотариусу или могу к любому другому?

16 мая, 12:04, вопрос №4120372, Галина, г. Москва

2 ответа