8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

А допсоглашение подписано неглядя?

Подскажите что делать? Был заключен договор аренды на длительный срок. Арендные платежи осуществлялись арендатор ежемесячно. Однако в ноябре 2017 года стало известно о смене собственника путем подписания допсоглашения. На дату соглашения не обратили внимания. Однако, допсоглашение датировано задним числом. Спустя год после расторжения, новый собственник подал в суд иск о взыскании денежных средств за период когда арендные платежи платились предыдущему собственнику. Как доказать суду, что новый собственник не уведомил надлежащим образом о смене. а допсоглашение подписано неглядя?

, Светлана, г. Казань

Здравствуйте, Светлана!

К сожалению, имеющаяся подпись арендатора на официальном документе будет расценена как надлежащее доказательство факта осведомленности арендатора о смене собственника имущества. Очень высока вероятность вынесения решения в пользу нового арендодателя. Однако, не сбрасывайте со счетов обстоятельство получения бывшим арендодателем денежных средств, на что он, согласно имеющемуся дополнительному соглашению, не имел права. Это называется неосновательным обогащением (ст.1102 ГК РФ) и арендатор имеет право взыскать его с бывшего собственника имущества вместе с процентами за пользование чужими средствами (ст.395 ГК РФ).

1
0
1
0
Светлана
Светлана
Клиент, г. Казань

А если бывший арендодатель уже ликвидируемый,  что можно сделать?

Если не прошел срок для предъявления требований кредиторов (2 месяца с момента публикации объявления о ликвидации), нужно срочно обращаться в суд. Одновременно с требованиями о взыскании долга в суд необходимо подать ходатайство об обеспечительных мерах — наложении запрета на регистрацию любых изменений в ЕГРЮЛ. При удовлетворении данного ходатайства ликвидируемый должник не сможет внести никакие изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРЮЛ, и, соответственно, завершить ликвидацию до снятия запрета на регистрационные действия.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Как вернуть деньги за навязанные услуги по кредиту, о которых не предупредили?
Здравствуйте! Оформила потребительский кредит 27 марта , договор был подписан онлайн электронрой подписью. В магазе при оформлении рассказали о сумме кредита и срока. Сейчас спустя 4 месяца я обнаружила списание в виде 2000 рублей за уведомления банка , еловое входят в кредит . Но об этих уведомлениях меня никто не предупреждал ,что за них нужно будет платить и что в целом они будут . Самого договора на руках у меня нет и при оформлении я его не читала , так как сотрудник банка просил только кода ,чтобы подписать договор. То есть одновременно приходил код и договор ,я сразу назвала код. Сейчас же пишу банку обращения с целью отказа от уведомлений и возврата денег той услуги,на которую я не соглашалась. На что банк мне отказывает , говоря,что во первых прошло 30 дней в течении которых можно было отказаться ,а во вторых договор был прислал в электронном виде. Да,был прислан,но перед оформлением меня не предупредили о доп услугах
, вопрос №5003152, Виктория, г. Бодайбо

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли оспорить протокол об отказе от медосвидетельствования, если он был подписан?
Здравствуйте ситуация такая ребенку 16лет поймали на мотоцикле мотоцикл спорт инвентарь он пытался от них уехать. Они выписали штрафы за передачу руля жене, выписали за страховку, за вождение без прав ,за сопротивление остановится, и подсунули протокол отказа медицинского освидетельствования а сказали что за шлем и жена подписала а дома в интернете статьи посмотрели и оболдели. Не подскажите протокол оспорить можно если жена его подписала?
, вопрос №5001458, Сергей, г. Ангарск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если работодатель не выплачивает зарплату и угрожает после увольнения?
Здравствуйте! Недавно на работу устраивался «водитель-экспедитор», вышел на стажировку как водитель с ставкой 4000₽ в день. Перед этим подписал трудовой договор и акт приема машины (с которой меня вообще не ознакамливали, просто сказали, на езжай, я не знал вообще что ее нужно принимать как то, только потом об этом задумался). Акт приема машины и трудовой договор мне вторым экземпляром не предоставили. Начал работу и отработал 10 дней в прошлом месяце, сообщил начальству что ухожу мол не подходят условия работы и все. Вот сегодня приехал за зарплатой (обещали выплачивать 10 числа), мне сказали что без одобрения начальства я денег не получу, а начальство в отпуске. Я позвонил начальнику, он сказал что не выдаст мне зарплату, пока лично не приедет и все не проверит. Ну и в общем я ему написал что буду жаловаться в роструд. Он ответил угрозами о передача моих данных в военкомат, а также утвердил мол я не подписал акт о сдаче машины (хоть и уволился я уже дней как почти 15 назад, а то и больше и на этой машине уже явно кто-то ездил). Из доказательств есть скриншоты рабочих маршрутов и чуть переписок.
, вопрос №4999560, Дмитрий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли подписать контракт на военную службу, если отец находится на СВО?
Здравствуйте вот я служу в, армии заставляют подписать контракт , а у меня отец на сво могу ли я, пописать контракт и остаться служить в армий досрочно
, вопрос №4999541, Иван, г. Екатеринбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли подписать контракт с 16 лет с согласия родителей?
Здравствуйте а можно подписать контракт с 16 лет с согласием родителей?
, вопрос №4998868, Евгений, г. Нижнекамск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 12.04.2021