Здравствуйте, Алина.
Предприятие согласно закону — это объект недвижимости (ст.132 Гражданского кодекса РФ):
1. Предприятием как объектом прав признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности.
Предприятие в целом как имущественный комплекс признается недвижимостью.
2. Предприятие в целом или его часть могут быть объектом купли-продажи, залога, аренды и других сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав.
Поэтому предприятие может переходить от одного лица к другому как обычная вещь.
Нашла информацию, что предприятие можно продать как 100% долю организации и это будет проще, чем продавать предприятие как имущественный комплекс, так как налоги ниже, акт инвентаризации не надо составлять и т.д. Возможно ли это вообще?
Да, конечно, если ООО является собственником предприятия, то можно продать 100% долю в ООО (не продавая при этом отдельно предприятие), и тогда контроль над судьбой предприятия полностью перейдет к новому участнику ООО.
Обязательно ли вообще регистрировать предприятие как имущественный комплекс или можно просто, например, открыть ООО. А в том случае, если зарегистрировать предприятие как имущественный комплекс, все равно надо регистрировать ООО?
Обязанности такой законом не установлено, это право.
Вы можете просто открыть ООО и оформлять все приобретаемое имущество в собственность этого ООО (без регистрации имущественного комплекса). А затем можете продать долю в ООО, и ее покупатель получит вместе с ней и право распоряжаться имуществом ООО как участник ООО.
Если же Вы все-таки хотите зарегистрировать предприятие как имущественный комплекс, то сначала нужно открыть ООО.
Или предприятие как имущественный комплекс и есть юридическое лицо само по себе.
Нет, это разные понятие — предприятие это объект недвижимости (вещь, проще говоря), а юридическое лицо это действующее лицо гражданских отношений.
С уважением, Роман.
А какие плюсы регистрации предприятия как имущественного комплекса? Вижу одни минусы (составление актов инвентаризации, процедура продажи намного дороже и длительнее). Или это нужно только в том случае, если у ООО несколько фирм и ему необходимо продать одну из них?
Я с Вами согласен, нет никакой необходимости регистрировать имущественный комплекс. Если имущество находится на праве собственности у ООО, то проще продать долю в ООО.
Если ООО является учредителем других фирм, то тоже можно продать доли в этих фирмах. Это самая распространенная практика.