8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
389 ₽
Вопрос решен

Земельный вопрос оформление участка

Каковы перспективы в оформлении уастка в собственность бесплатно данных мне администрацией поселения в 1993их 1995ых годах в аренду.Из документов почти ничего не сохранились.Участку присвоен кадастровый номер.При забивании этого номера в публичной кадастровой карте выходит=границы не определены-земля сельхоз назначения-для ведения личного подсобного хозяйства-кадастровая цена участка.И мой домашний адрес .Что я могу с этим участком делать?

, Клиент, пгт. Вурнары

Здравствуйте!

С учетом срока пользования Вами этим земельным участком есть смысл оформить его в собственность по приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ).

Хотя договор аренды и не сохранился, достаточно того, что Вы на протяжении более чем 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеете земельным участком как собственным имуществом.

Для этого необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности

Как разъяснено в п. 12 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 №10/22, ответчиком по такому делу выступает прежний собственник имущества, то есть администрация поселения.

0
0
0
0
Клиент
Клиент
Клиент, пгт. Вурнары

А присвоенный кадастровый номер ничего незначит что ли, ведь его присвоили на основании какого то документа может быть в последствии потом утерянного.Там сказано-что выписка приравнивается к правоустанавливающему документу на землю -так ли это

Алина Гончарова
Алина Гончарова
Юрист, г. Москва
Эксперт

Присвоение кадастрового номера означает, что земельный участок идентифицирован и учтен в качестве объекта недвижимости. Однако он не указывает на принадлежность участка кому бы то ни было, так как он присваивается один раз и не меняется с переменой собственника.

Выписка из ЕГРН является правоподтверждающим документом, поскольку в ней указывается, на каком основании у собственника возникло право собственности.

Правоустаналивающим может выступать договор купли-продажи, акт органа местного самоуправления о бесплатной передаче, акт органа МСУ о закреплении в собственность, решение суда.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте.

И мой домашний адрес .

Если на данном участке стоит дом, оформленный на Вас до октября 2001 года, или Вы получили по наследству такой дом, то землю Вы сможете оформить бесплатно в собственность по п.4 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ«О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Также нужно запросить в архиве местной администрации документы о выделении участка. 

Возможно, Вы подпадете под пункт 9.1 указанной статьи:

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, 

С уважение, Роман.

0
0
0
0
Роман Артемьев
Роман Артемьев
Юрист, г. Москва
сконцентрироваться на признание судом по статье  приобретенная давность использования? 

Шансов признать право собственности на участок по приобретательной давности нет, так как земля муниципальная, ее нельзя приобрести по приобретательной давности, п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010:

При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

https://sudact.ru/regular/doc/...

Таким образом, действующим законодательством не предусмотрено признание права собственности на земельные участки, не находящиеся в частной собственности в силу приобретательной давности, нормы ст.234 ГК РФ на спорные отношения не распространяются, вопросы собственности на землю урегулированы специальными нормами земельного законодательства, а потому требования истца о признании за ней права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности не подлежат удовлетворению.
0
0
0
0
Похожие вопросы
Земельное право
Правомерно ли продление аренды земли, если договор о развитии территории истек?
Добрый день. Есть договор развития застроенной территории от 2019 года сроком до 31.12.2023 между администрацией и ООО (Застройщик). Он не продлевался. На основании этого договора заключены договоры аренды земельных участков под строительство многоквартирных жилых домов также сроком до 31.12.2023. Договоры аренды зу продлены до 31.12.2026 на основании п. 3. ст. 8 ФЗ-58 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Застройщик не успевает достроить к концу 2026 года и будет просить участки в аренду однократно сроком на 3 года для завершения строительства. Вопрос: с учетом того что срок договора о развитии застроенной территории не продлевался, имел ли орган местного самоуправления право продлевать договоры аренды земельных участков до конца 2026 года? Является ли такое решение нарушением антимонопольного законодательства? Или застройщик после 31.12.2023 утратил право осуществлять развитие застроенной территории, строить МКД, инженерную инфраструктуру, благоустройство территории... и необходимо было принять решение об изъятии участков, проведении торгов?
, вопрос №4939882, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Можно ли оформить земельный участок под домом, если документов на землю нет?
Добрый день! Год назад мы купили дом без участка (документов на землю нет и запросы с архива по 2 годам ничего не дали, земля находится на улично-дорожной сети), но в технич.паспорте домовладения в разделе 2 "Экспликация земельного участка" указана площадь участка: фактическая=2475; незастроенная =2272. Вопрос : 1. Хотим узнать, что это значит, выдавалась ли раньше земля в пожизненную аренду или во владение (огород)? 2.Есть ли шанс оформить земельный участок в данной ситуации?
, вопрос №4939097, Вячеслав, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Военное право
Могу ли я получить земельный участок, и где?
Действующий военнослужащий с 2017 года, участник сво, имеются гос награды. Вопрос получения земельного участка. На данный момент прохожу службу в г.Севастороль. Подал заявку на бесплатное получение земельного участка для участников сво, пришел отказ так как для получения здесь участка одно из требований быть прописанным в г.Севастополь до начала сво, я же перевелся и прописался здесь в 2024 году, до этого служил в ставропольском крае был прописан там, а на момент начала сво был прописан в Адыгее. Хотел родать заявку на получение земли в Адыгее, но общее условие что земельный участок можно получить только в том регионе где прописан. Могу ли я получить земельный участок, и где?
, вопрос №4939013, Сергей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Доверенности нотариуса
Мне нужно проверить текст доверенности для оформления в консульстве РФ (Минск) с правом продажи земельного участка в Крыму
Мне нужно проверить текст доверенности для оформления в консульстве РФ (Минск) с правом продажи земельного участка в Крыму. Цель: — чтобы доверенность без проблем приняли нотариусы РФ и Росреестр. Прошу: — проверить формулировки полномочий — указать, хватает ли прав для продажи — есть ли риски отказа в регистрации? Желательно что бы юрист : работал с Крымом / новыми территориями, имел опыт с Росреестром, проверял доверенности под консульство
, вопрос №4936725, Аксана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Исполнительное производство
Я являюсь взыскателем по исполнительному производству, у должника имеется земельный участок, вопрос 1 какое заявление мне нужно написать в суд что бы участок выставили на торги?
Я являюсь взыскателем по исполнительному производству, у должника имеется земельный участок , вопрос 1 какое заявление мне нужно написать в суд что бы участок выставили на торги ? 2, и почему судебный пристав исполнитель сам не может реализовать участок и не взыскивает долг ?
, вопрос №4936590, Вероника Косюга, г. Туапсе

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 05.04.2021