Можно ли при погашении ипотеки собственность оформить на другого человека?
Можно ли при погашении ипотеки собственность оформить на другого человека?
Например, итоговый платёж или несколько, будет вносить потенциальный новый собственник. Без оформления договора дарения и прочих документов.
Здравствуйте,
Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.
Объект недвижимости на нового собственника можно зарегистрировать только на основании правоустанавливающего документа, должно быть основание для смены собственника- договор купли-продажи, договор дарения и т.д. Полный перечень оснований для государственной регистрации прав содержится в ст. 14 Закона о государственной регистрации недвижимости.
Предоставление документа, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является обязательным для регистрации прав на недвижимое имущество (п.4 ст. 18 Закона о государственной регистрации недвижимости), не предоставление документа является основанием для приостановления (и в последующем — отказа) в государственной регистрации в силу ст. 26 указанного закона.
Кроме того, в силу ст. 346 п. 2. Гражданского кодекса РФ, вы не вправе распоряжаться предметом залога без согласия залогодержателя.
Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.
