Добрый день. Скажите, пожалуйста, возможно расторгнуть договор купли-продажи квартиры с меньшими затратами? Предварительный договор на руках, основной договор ещё не готов.
Здравствуйте Наталья!
Расторгнуть договор-купли продажи квартиры на данный момент не получится, так как он еще не заключен сторонами.
В случае, если вы откажетесь заключать основной договор купли-продажи квартиры на условиях и в сроки оговоренные в предварительном договоре, то Продавец может обратиться в суд, с требованием понудить вас заключить основной договор, на основании п. 5 ст. 429; п. 4 ст. 445 ГК РФ.
Также в самом предварительном договоре могут быть предусмотрены иные последствия наступающие при уклонении от заключения основного договора.
Наталья, добрый день!
Предварительный договор — это своего рода договор о намерении, он обязывает стороны провести подготовительные мероприятия по заключению основного договора купли-продажи.
Вы имеете право в любое время отказаться от заключения договора.
На основании ст.381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком ГК РФ
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
Здравствуйте, Федеральным законом N 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации» предусмотрены последствия неисполнения заказчиком целевого обучения предусмотренных договором о целевом обучении обязательств по трудоустройству гражданина, заключившего договор о целевом обучении. В таком случае заказчик целевого обучения выплачивает ему компенсацию в размере трехкратной среднемесячной начисленной заработной платы в соответствующем субъекте РФ, на территории которого он должен был быть трудоустроен в соответствии с договором о целевом обучении, на дату отчисления его из организации, осуществляющей образовательную деятельность, в связи с получением образования (завершением обучения).
Согласно ст. 207 ТК в случае, если ученик по окончании ученичества без уважительных причин не выполняет свои обязательства по договору, в том числе не приступает к работе, он по требованию работодателя возвращает ему полученную за время ученичества стипендию, а также возмещает другие понесенные работодателем расходы в связи с ученичеством.
Ответ юриста Шпиндицкой не соотносится с вопросом клиента
К сожалению возник сбой в работе моего компьютера, в случае отказа от заключения основного договора купли-продажи на условиях и в сроки оговоренные в предварительном договоре, продавец вправе инициировать судебное разбирательство, с требованием принуждения заключить основной договор, на основании п. 5 ст. 429; п. 4 ст. 445 ГК РФ.