Добрый день, я член СНТ. Расстояние от границ участка до общего забора СНТ в 2,5 м. Дорога такова что нет проезда к участку на личном и грузовом транспорте. Правление СНТ не разрешает сделать отдельный въезд через общий забор к участку. Это правомерно?
Здравствуйте, Светлана.
Это правомерно, с точки зрения закона.
Если Вы не согласны с таким решением (так как оно нарушает Вашим субъективные права), то выхода 2:
1. Если есть решение общего собрания по этому поводу, то оспаривать его в судебном порядке на основании 181.3-181.5 Гражданского кодекса РФ. Если же решения нет, то у Вас налицо спор о порядке пользования общим имуществом, который в соответствии со 247 Гражданского кодекса РФ также разрешается в судебном порядке.
2. Требовать в соответствии со ст. 274 Гражданского кодекса РФ установления частного сервитута. Также по суду.
Добрый день Светлана.
Согласно ст. 11 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ.
Статья 11. Права и обязанности члена товарищества
1. Член товарищества имеет право:
4) обжаловать решения органов товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом;
5) подавать в органы товарищества заявления (обращения, жалобы) в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
Направьте заявление и получите письменный запрет.
Можно обжаловать данные действия Правления в суде. В данном случаи вы лишены права пользоваться дорогой, а полномочия Правления заключаются в том числе обеспечении создания и использования имущества общего пользования а также создание необходимых условий для совместного владения, пользования и распоряжения гражданами таким имуществом;
Об этом говорится в статье по ссылке.
Добрый день, Светлана!
Решил зайти после закрытия вопроса
Дело в том, что если бы правление СНТ и согласовало Вам такой въезд, то его решение все равно было бы незаконным.
Так, положениями подпункта 5 части 1 статьи 17 федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что к исключительной компетенции общего собрания членов СНТ относится
принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;
То есть, демонтаж части забора и прокладка нового проезда — это однозначно использование общего имущества, А это компетенция собрания членов.
Если у Вас остались дополнительные вопросы — Вы можете задать их ко мне в чат.
Удачи!
Норму ограничивающих количество въездов не видел. Думаю можно воспользоваться нормой статьи 304 ГК РФ.
И как сказал Владимир, требовать по суду установления сервитута.