8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1400 ₽
Вопрос решен

Работа с арендаторами и пожарной ответственностью

1. Уголовка ли если залезли в помещение юр лица (бывшие арендаторы, расторгнувшие после пожара договор аренды, высверлили замок) и ничего не взяли? (нужен ответ - ссылка на конкретный закон)

2. Какой тип пожарной сигнализации должен быть в помещениях сдаваемых в аренду? раньше до 400мкв сирена местная и свыше 400 - с передачей сигнала на пульт. (ответ нужен - ссылка на конкретный закон или норму)

Большое помещение сдается по частям арендаторам с указанными целями деятельности в договоре аренды:

- интернет магазин (57мкв),

- организация пункта самовывоза товаров интернет магазина (59мкв),

- парикмахерская (83мкв),

- ведение торговли с цветами (41мкв),

- продажа товаров медицинской техники, под техническое обслуживание и ремонт медицинской техники (220мкв),

- под торговлю (шоу-рум дверей) (239мкв),

- под магазин розничной торговли (76мкв),

- под Аптеку (32мкв).

3. Какой проход в коридоре считать путём пожарной эвакуации на котором ничего нельзя размещать (сейчас ширина 285см и в одном месте 184см где колонна) (ответ нужен - ссылка на закон или норму)

4. По договорам аренды, вся пожарная ответственность лежит на арендаторах, которым все передали по документам в исправном состоянии. Они обязаны все застраховать и заключить договор на пожарное обслуживание. Но у одного из арендаторов случился пожар. Теперь будет общая проверка всех посещений собственника. Есть предварительный пожарный аудит и предписания. Кто должен нести ответственность за НЕ устранимые предписания (дверь обшитая железом, лестница с сертификатом и пр)? что с этим делать? (Ссылка на нормы нужна)

5. По БТИ потолки 2,7. По факту, за старым подвесным потолком “Армстронг” обнаружилась высота 3,5м. Можно ли использовать надпотолочное пространство? Какая за это ответственность? (Ссылка на нормы нужна)

Показать полностью
, Сергей, г. Москва
БТИдоговордоговор арендыинтернетинтернет магазинмагазинпожарремонтАрендаторы

Добрый день.

1. Уголовка ли если залезли в помещение юр лица (бывшие арендаторы, расторгнувшие после пожара договор аренды, высверлили замок) и ничего не взяли? (нужен ответ — ссылка на конкретный закон)

Сергей

Не думаю, что стоимость замка для Вас существенна и с учетом того, что помещение не является жилым — то уголовная ответственность в данном случае исключена.

Можно было бы говорить об уголовной ответственности по ст. 167 УК РФ за умышленные уничтожение или повреждение чужого имущества, но при условии, что это деяние повлекло БЫ за собой причинение значительного ущерба.

Только условием ответственности по данной статье является значительный ущерб — сумма которого не менее  пяти тысяч рублей.

Поэтому уголовная ответственность в данном случае исключена.

Пожар произошел как понимаю не по вине арендатора?

Для ответа на Ваши последующие вопросы можете уточнить где располагается арендуемое помещение — в отдельно стоящем здании, ТЦ, в МКД?

1
0
1
0
Сергей
Сергей
Клиент, г. Москва

Помещение расположено на 1 этаже жилой 9 этажки. Был пажар, идет следствие. Возбуждено уголовное дело, так как умерла в итоге угорев жительница с 6го этажа. Предварительно по вине арендатора — электроприборы строителей незаконно делавших ремонт и ночевавших там. После пожара арендатор написал письмо о расторжении договора.

На просьбу пустить в помещение было отказано так как СК посоветовал помещением не пользоваться и никого не пускать. Арендатор пришел поздно вечером, высверлил замок и что-то там поделал внутри. Что — не понятно. Разве это не наказуемо? То есть я могу ночью прийти в Пятерочку или в Сбер, высверлить замок, погулять внутри — и мне ничего не будет?

Михаил Петров
Михаил Петров
Юрист, г. Москва
рейтинг 10
 Арендатор пришел поздно вечером, высверлил замок и что-то там поделал внутри. Что — не понятно. Разве это не наказуемо?

Сергей

Наказания за это нет — он же ничего не украл. У нас нет ответственности за вскрытие помещения. В принципе.

На просьбу пустить в помещение было отказано так как СК посоветовал помещением не пользоваться и никого не пускать.

Сергей

Более того, СК только посоветовал, но не опечатал данное помещение. 

То есть я могу ночью прийти в Пятерочку или в Сбер, высверлить замок, погулять внутри — и мне ничего не будет?

Сергей

Вменят мелкое хулиганство или в зависимости от «лоббирования» интересов покушение на кражу, поскольку, что Сбер, что Пятерка обладает достаточными рычагами воздействия.

У Вас же в помещении, кроме последствий пожара, брать то нечего, поэтому доказать, умысел на хищение будет проблематично, да и принять во внимание, что он сам же его и покинул, что предполагает отказ от исполнения — а следовательно также исключает какую-либо ответственность.

В силу ст. 31 УК РФ

1. Добровольным отказом от преступления признается прекращение лицом приготовления к преступлению либо прекращение действий (бездействия), непосредственно направленных на совершение преступления, если лицо осознавало возможность доведения преступления до конца.
2. Лицо не подлежит уголовной ответственности за преступление, если оно добровольно и окончательно отказалось от доведения этого преступления до конца.
0
0
0
0
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Защита прав потребителей
Нужен адвокат/юрист для срочного ведения спора с каршеринговой компанией
Нужен адвокат/юрист для срочного ведения спора с каршеринговой компанией BelkaCar (исковые/досудебные действия, жалоба в Роспотребнадзор, запросы фото/телеметрии, при необходимости — экспертиза). Суть: претензия на возмещение 40 868,80 руб. + 3 066 руб. (итого ~43 935 руб.) и угроза штрафа 100 000 руб. по аренде 31.01.2026 (BAIC U5 PLUS HONOR, с119то797); имеются признаки, что повреждения могли быть скрыты предыдущим арендатором (авто припарковано вплотную к сугробу), что наглядно подразумевает мошеннические действия. Требуются: оперативный досудебный запрос о сохранении и выдаче оригиналов фото/видео с EXIF/GPS, логов телеметрии, подготовка претензии/иска, представление интересов в суде, опыт работы с каршеринговыми сервисами и делами по защите прав потребителей. Предложения с краткой стратегией, сроками и стоимостью в ЛС. 1. Фотофиксация авто перед арендой, где машина стоит впритык к сугробу и нет возможности фиксировать повреждения. 2. Фотофиксация автомобиля после окончания поездки, где стало видно трещина на бампере слева внизу. Также прилагаю ответ после моих претензий к белка кар об скрытии повреждения предыдущим водителем. ; Благодарим за обращение. Сообщаем, ввиду того, что повреждения были зафиксированы Вами лично по завершению аренды, а ранее, ни Вами, ни предыдущими Пользователями они не фиксировались, ответственность по оплате возлагается на Вас. Штрафы отмене не подлежат. Всегда на связи, Команда BelkaCar
, вопрос №4850808, Мигран, г. Москва
11 ответов
ЖКХ
В свою очередь я, как абонент, несу ответственность за водопровод от дома до колодца до соединения с трубой, включая вентиль
Необходимо поменять ипу хвс частного дома, проблема в том, что прибор расположен в колодце, затопленном водой. По акту разграничения балансовой принадлежности за колодец несет ответственность гарантирующая организация, т.е. поставщик услуги. В свою очередь я, как абонент, несу ответственность за водопровод от дома до колодца до соединения с трубой, включая вентиль. Гарантирующая организация говорит, что это я должна откачать воду и предоставить им доступ для опломбировки нового ипу хвс. Я же считаю, что не имею права заниматься самостоятельной откачкой воды из колодца, поскольку я не несу за него ответственность и могу нанести ущерб имуществу гарантирующей организации. Помогите пожалуйста прояснить ситуацию. Прикладываю акт.
, вопрос №4850233, Анна, г. Москва
1 ответ
Защита прав работников
Во первых ген.подрядчиком были сорваны сроки возможности проведения работ, но самый ключевой нюанс Я привлек своего товарища к работам и других ребят, так как объем для меня показался высоким
Здравствуйте, решил взять договор подряда. Соответственно заключился с компанией на проект. Компания в тот момент поставляла материал заказчику, моя задача была его смонтировать и установить. Во первых ген.подрядчиком были сорваны сроки возможности проведения работ, но самый ключевой нюанс Я привлек своего товарища к работам и других ребят, так как объем для меня показался высоким. Договорились по расчетам что все деньги получаю я и оплачиваю по факту выполненных работ (словестные договоренности), двое парней мне работу выполнили и получили оплату. Один который остался со мной работать, неоднократно просыпал и подводил меня, что мне пришлось выслушивать нотации от заказчика, параллельно на работе он медленно работал, обьем который выполнил я в несколько раз превышает другой. Так же к этому человеку было сказано оплата после акта выполненных работ, он все время выпрашивал деньги своими звонками. Но во время приемки технадзор указал на существенные недостатки (в его работах) и вынес список замечаний, как подрядчик вызвали меня «на ковер» и сказали устранять. Я сказал человеку что уплачу и пересчитаю стоимость его работ после устранения, от которого он отказался и в моменте согласился, когда сроки по его личным проблемам начали затягиватся приехал в офис сказал что я недобросовестный подрядчик и не плачу деньги, что я ему должен и начал вываливать клевету в мой адрес Как поступить с данным человеком? Он испортил мою репутацию
, вопрос №4849404, Артём, г. Санкт-Петербург
1 ответ
Миграционное право
Собралась ехать с подругой поддержать подругу она потеряла мужа на СВО.И попросила с ней съездить к родственникам в г.Старый Оскол
Добрый вечер, у меня просрочен паспорт т.к. вышла замуж в 2022г. не было средств поменять во время.работа дети и т.д.Что мне делать? Собралась ехать с подругой поддержать подругу она потеряла мужа на СВО .И попросила с ней съездить к родственникам в г.Старый Оскол
, вопрос №4849159, Ирина, г. Краснодар
1 ответ
Право собственности
Я сказал, что имущество пусть истребует у участника договора аренды (арендатора) которому она его передала, продала или подарила (что неизвестно)
Здравствуйте. Мы сдаём квартиру, платим налоги и закрепляем сдачу договором аренды. Арендатор привез свою мебель (диван), после окончания срока аренды съехал, но за ним осталась задолженность 10000р по платежам ЖКУ и прочее (порча имущества) на погашение которой не хватило залога. После того прошло две недели позвонило постороннее лицо (девушка) и сказал что диван ей принадлежит на основании права собственности (вроде документы имеются, но не предоставлены в переписке). И требует вернуть ей ее имущество, которое она лично мне не передавала. Я сказал, что имущество пусть истребует у участника договора аренды (арендатора) которому она его передала, продала или подарила (что неизвестно). Данный диван сейчас не эксплуатируется и находится как залог за задолженность. Как быть?
, вопрос №4848116, Александр, г. Москва
1 ответ
Дата обновления страницы 28.03.2021