Если Заказчик и Подрядчик заключили договор строительного подряда и в процессе выполнения работ выяснилось, что часть работ, указанных в техническом задании, приложенном к договору подряда, не учтена в смете, подписанной сторонами и приложенной к договору, Заказчик вправе требовать от Подрядчика выполнения только тех работ, которые были указаны и в технической задании, и в смете, поскольку только этот перечень и эти объемы работ считаются согласованными сторонами, и Подрядчик, соответственно, обязан выполнить только тот перечень работ, который указан и в Тех.задании, и в смете.
Обоснование вывода:
Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (предмет договора, стоимость работ, сроки выполнения работ, а также иные условия, например, порядок расчета за выполненные работы).
В соответствии с п. 1 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда Подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию Заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
Пунктом 1 ст. 743 ГК РФ предусмотрено, что Подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что Подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.
Техническое задание устанавливает, какие по объему и содержанию работы должен выполнить Подрядчик, а также то, каким требованиям работы должны соответствовать. Смета устанавливает денежную стоимость согласованных к выполнению работ.
Таким образом, предметом договора подряда является указание перечня и объема работ, которые должен выполнить Подрядчик, в соответствии с техническим заданием и сметой, определяющей цену работ.
Виды работ, которые не согласованы и не указаны в одном из этих документов, не могут являться предметом договора строительного подряда.
Следовательно, Заказчик не вправе требовать от Подрядчика выполнения работ, которые указаны и в технической документации, но не указаны в смете.
Другими словами можно сказать, что выделенное вами не работы, а требования, которые включаются в ТЗ, но не могут быть отдельно в смете, так как они должны быть в составе работ по позиции в расценках.