Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Есть ли способ уйти от уплаты налога или сократить его до минимума?

В 2020 году приобрёл дачный участок с незарегистрированным садовым домом. Дом перестроил, сделал улучшения, канализацию, водопровод, санузел и д. р.. Сейчас идёт процесс регистрации дома как жилого. А месяц назад получил предложение приобрести аналогичный участок с домом, ближе к Москве намного, и рядом с дачей родственников. Вариант заманчивый, покупатель на мой дом уже есть, но вопрос о уплате налога с продажи ставит в ступор! Есть ли способ уйти от уплаты налога или сократить его до минимума?

22 марта 2021, 20:22, Василий, г. Иркутск

Карина Матвеева

Юрист, г. Таганрог

Здравствуйте, Василий.

Способы минимизации налога с дохода при продаже:

— применить вычет 1 млн руб либо уменьшить доходы при продаже на сумму расходов, связанных с приобретением участка;

-заявить имущественный налоговый вычет при покупке ( ст 220 НК РФ) в сумме до 2 млн руб. Сделки по продаже и приобретению надо провести в одном году.

В любом случае надо будет подать декларацию в ФНС до 30 апреля следующего года. Если будет исчислен налог- заплатить его до 15 июля следующего года.

22 марта 2021, 21:12

Василий

Клиент, г. Иркутск

Спасибо. А если на руках есть чеки на материалы, и договор с ипэшником который всё построил, нельзя вместо Миллиона вычета применить потраченные суммы на строительство? Там около 2300000…

22 марта 2021, 21:36

Карина Матвеева

Юрист, г. Таганрог

Можно уменьшить доходы при продаже на сумму расходов, связанных с приобретением участка и строительства дома, если дом будет признан жилым.

Согласно ст 220 НК РФ:

3) в фактические расходы на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться следующие расходы:
расходы на разработку проектной и сметной документации;
расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
расходы на приобретение жилого дома или доли (долей) в нем, в том числе не оконченного строительством;
расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке жилого дома или доли (долей) в нем, не оконченного строительством) и отделке;
расходы на подключение к сетям электро-, водо- и газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо- и газоснабжения и канализации;

22 марта 2021, 22:04

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Трудовое право

Можно ли выйти на пенсию по смешанному стажу после 19 лет службы в МВД?

служба в системе мвд 19 лет, до этой службы гражданкий стаж работы 3 года. Вопрос -могу ли я уйти во выслуге лет по смешанному стажу?

13 февраля, 09:31, вопрос №4856619, Евгений, г. Барнаул

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Можно ли продать унаследованный дом и участок без уплаты налога?

Здравствуйте. Я получил участок и дом в наследство в котором был прописан давно , это мое единственное жилье. Могу ли я продать без уплаты налога и в каких случаях ?

13 февраля, 08:42, вопрос №4856638, Павел, г. Челябинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

ЖКХ

Пришла платёжка об оплате, от УК об уплате за январь, расчет как за жилое помещение, содержание, обслуживание, компоненты, есть ли разница в расчете жилых помещений и подвальных?

Добрый день , у меня в собственности подвальное по ещение, оно не жилое , принадлежало магазину как склад, сейчас оно находится в непригодном для использования , т.к. регулярно заливается канализационными стоками.нет мокрой точки. Пришла платёжка об оплате , от УК об уплате за январь , расчет как за жилое помещение , содержание, обслуживание , компоненты, есть ли разница в расчете жилых помещений и подвальных?

12 февраля, 22:42, вопрос №4856353, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Автомобильное право

И, если да, то кто будет нести отвественность за уплату разницы в утилизационном сборе?

Риски доначисления утильсбора. Автомобиль ввезен из Республики Беларусь в РФ первым собственником 23.07.2023 (т.е. до принятия изменений о необходимости владении ТС более 12 месяцев) с уплатой льготного утильсбора и в течении встал на учет в ГИБДД. Первый собственник эксплуатировал ТС 11 месяцев и после этого продал его мне. Я являюсь вторым собственником, эксплуатировал ТС 8 месяцев. На сегодняшний день у ТС третий собственник с февраля 2025 г. Вопрос: есть ли риск доначисления утильсбора, несмотря на то, что автомобиль был ввезен до принятия обязательной нормы владения более 12 месяцев? И, если да, то кто будет нести отвественность за уплату разницы в утилизационном сборе?

12 февраля, 17:33, вопрос №4856014, Дмитрий, с. Бессоновка

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Здравствуйте, нужно ждать згода от даты смерти или от даты вступления в наследство, чтобы продать квартиру без уплаты налога?

Здравствуйте, нужно ждать згода от даты смерти или от даты вступления в наследство, чтобы продать квартиру без уплаты налога???? 1/2доли была в собственности, 1/2досталась от мамы после смерти. Налог от этой доли только?

12 февраля, 14:08, вопрос №4855636, Вера, г. Псков

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.