8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Кто имеет право учувствовать в аукционе на аренду земель сельхозназначения?

Я начинающий КФХ. Нашел земли муниципальные свободные которые никогда не использовались. По сути болото, но идеально подходят для разведения водоплавающей птицы.

На момент когда я подавал заявку на аренду я был ИП ОКВЭД по сельхозптице - в приеме документов агентство по имуществу в приеме документов отказало. С их слов я должен был быть КФХ. Я переделался на КФХ. Документы приняли. Согласно аукциона появились желающие на этот участок. Организовали торги. По результату приема заявок выяснилось, что есть еще два претендента: ИП с ОКВЭДом на гостиничный бизнес(основной) и выращивание бобовых(вспомогательный), второй физическое лицо. И их документы приняли на участие в торгах.

Исходя из ранее имевшейся практики такие торги будут идти до ошеломительной суммы, не подъемной. По факту мне придется отказаться от продолжения аукциона. Победитель подпишет договор на аренду, но через месяц расторгнет. В итоге вроде бы и все чисто, а реально заинтересованный человек останется без земли.

Вопроса по сути 2:

Кто имеет право участвовать в таком аукционе?

Если победитель через месяц-два откажется от этого участка можно ли через суд или каким другим способом без повторного аукциона получить этот участок?

Спасибо.

Показать полностью
  • Документация_21003
    .docx
, AndreyKLD, г. Калининград
Павел Моисеев
Павел Моисеев
Юрист, г. Чебоксары

Здравствуйте, AndreyKLD! К

Кто имеет право участвовать в таком аукционе?

Нужно изучить аукционную документацию.

Если победитель через месяц-два откажется от этого участка можно ли через суд или каким другим способом без повторного аукциона получить этот участок?

Статья 39.8. ЗК РФ Особенности договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности не предусматривает исключений на этот счет.

PS. Если вам была полезна моя консультация, пожалуйста, отметьте ее полюсом. С уважением, Павел.

Возможна дистанционная подготовка документов.эл.п: [email protected]

1
0
1
0
AndreyKLD
AndreyKLD
Клиент, г. Калининград

Аукционная документация

«Документация об аукционе определяет порядок организации и проведения аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности (далее – аукцион), порядок оформления прав на участие в аукционе, порядок определения победителя аукциона, порядок оформления результатов аукциона и порядок заключения договора с победителем аукциона.»

0
0
0
0
Светлана Жукова
Светлана Жукова
Юрист, г. Краснодар

Андрей, здравствуйте!

Уточните, пожалуйста, категорию земли (сельхоз или, может иная категория).

0
0
0
0
AndreyKLD
AndreyKLD
Клиент, г. Калининград

Здравствуйте.

Категория земель:
Земли сельскохозяйственного назначения



Вид разрешенного использования:
Сельскохозяйственное использование

Согласно пункту 8 статьи 10 ЗК земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в аренду на срок до пяти лет крестьянским (фермерским) хозяйствам, сельскохозяйственным организациям, участвующим в программах государственной поддержки в сфере развития сельского хозяйства, для ведения сельского хозяйства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности без проведения торгов. В случае, если в орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, поступило несколько заявлений о предоставлении такого земельного участка в аренду, соответствующий земельный участок предоставляется в порядке, установленном статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации (а это как раз та процедура, которую организовал Ваш муниципалитет). Согласно пункту 10 статьи 39.11 ЗК участниками аукциона, проводимого в случае, предусмотренном пунктом 7 статьи 39.18 настоящего Кодекса, могут являться только граждане или в случае предоставления земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности — граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства (об том же говорит пункт 6.4 аукционной документации). В статье 5 ЗК «Участники земельных отношений» понятие «граждане» включает в себя и ИП. Так что первый отказ Вам по мотивам, что Вы не КФХ, был правомерным (так построен пункт 8 ст.10 ЗК), но последующий переход к извещению о предстоящем предоставлении Вам з/у, нивелировал все ограничения к составу участников аукциона… Однако проект договора аренды (п..1.1) содержит указание на целевое использование участка (в аренду для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности). Так же и пункт 3.4.1 договора обязывает арендатора к соблюдению его целевого назначения.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Предпринимательское право
Здравствуйте, я самозанятый, имею ли я право взять в аренду островок в магазине и продавать своего изготовления выпечку, салаты, гарниры, вторые блюда?
Здравствуйте, я самозанятый, имею ли я право взять в аренду островок в магазине и продавать своего изготовления выпечку, салаты, гарниры, вторые блюда?
, вопрос №4310447, Оксана, г. Новосибирск
Хищения
Ведь сотрудники росгвардии не имели право меня выталкивать, так ведь или нет?
Здравствуйте! Произошла такая ситуация: Я нашёл просроченный товар в магазине, огромное количество, его унесли и вынесли его же, с новыми маркировками. Я это зафиксировал, купил, вызвал полицию. Приехал сотрудник полиции, отказался делать опись и уехал. Я вызвал снова, ждал. Приехал другой сотрудник, он не знал как делать опись и передавать на хранение, уехал, начал ждать другого сотрудника. За это время у меня один из просроченных продуктов сотрудник магазина отобрал, то есть украл и ушёл. Я его купить не успел, но по закону, как только я взял в с прилавка товар, то я заключаю договор, товар становится моим и мне нужно его только оплатить. Я позвонил в полицию снова, объяснил ситуацию и добавил, что произошла кража товара, помимо этого нападение, меня начали толкать сотрудники магазина. Магазин работал до 23:00. Ждал полицию. Время 23:30, сотрудники вызвали охрану - росгвардию. Росгваридия приехала, я объяснил ситуации, попросил пресечь нарушение, но они взяли и силой вытолкали меня на улицу, сказав, что у меня неповиновение. По итогу получил 19.3 статью. Но получается: - товар просроченный остался, росгвардия скрыла следы нарушения; - нарадуешься не нашли; - мой купленный просроченный товар остался у меня; - украденный товар не нашли. Ведь сотрудники росгвардии не имели право меня выталкивать, так ведь или нет? Я ожидал полицию на месте преступления, где на меня напал сотрудник и украли товар, помимо этого было огромное количество просроченного товара! Помогите, пожалуйста, именно со статьями, я готов оплатить услуги, без проблем! Я понимаю, что это бездействие и противозаконные действия в отношении меня, но с буквы закона не могу объяснить. Судья сказала, что я не прав и обязан был покинуть магазин, а на мои заявления и аргументы промолчала, словно ничего не произошло и места преступления и вовсе не было, а я дебошир, котоый находился в нерабочее время в магазине!
, вопрос №4310300, Islander, г. Москва
Семейное право
Здравствуйте, у меня брат погиб на СВО 20 июля, на какие конкретно выплаты я имею право?
Здравствуйте,у меня брат погиб на СВО 20 июля ,на какие конкретно выплаты я имею право ? В военкомате сказали что положено только президентские выплаты 5 миллионов и всё
, вопрос №4310010, Юлия, г. Уфа
Военное право
Будет ли иметь право жена на получение каких-то выплат, и в случае летального исхода?
Добрый день. Сын ушел по контракту. В документах,как близкий родственник,указана только мать. Сейчас сын хочет зарегистрировать брак. Будет ли иметь право жена на получение каких-то выплат,и в случае летального исхода? Спасибо.
, вопрос №4309798, Елена, г. Иркутск
Семейное право
С ссылкой на пункт договора Арендодатель имеет право: В одностороннем порядке расторгнуть Договор досрочно в случаях, предусмотренных действующим законодательством и настоящим Договором
Добрый день. Арендодатель прислал уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке. С ссылкой на пункт договора "Арендодатель имеет право: В одностороннем порядке расторгнуть Договор досрочно в случаях, предусмотренных действующим законодательством и настоящим Договором. Договор не предусматривает право Арендодателя на односторонний внесудебный отказ. Прошу помочь подготовить ответ Арендодателю на уведомления с ссылками на ГК РФ.
, вопрос №4309626, Анастасия, г. Ярославль
Дата обновления страницы 22.03.2021