Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

300 ₽

Вопрос решен

Покупатель сфотографировал договор купли продажи квартиры

Добрый день. Подскажите, как обезопасить себя от мошенников. Если потенциальный покупатель сфотографировал договор купли- продажи квартиры для одобрения покупки квартиры в ипотеку. Что нужно сделать, чтобы без моего ведома мою квартиру не продали или не переоформили и т. п.

21 марта 2021, 15:25, Анна Дмитриева, г. Москва

Добрый день!

Вы вправе подать в Росреестр заявление о внесении сведений в ЕГРН о запрете проведения сделок по данному объекту недвижимости без Вашего личного участия.

Так, согласно ст. 36 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

1. При представлении лицом, указанным в Едином государственном реестре недвижимости в качестве собственника объекта недвижимости, или его законным представителем заявления о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без его личного участия (далее в настоящей статье — заявление о невозможности регистрации) в Единый государственный реестр недвижимости в срок не более пяти рабочих дней со дня приема органом регистрации прав соответствующего заявления вносится запись о заявлении о невозможности регистрации.

Такое заявление Вы можете подать в Росреестр через ближайший МФЦ, и соответствующие сведения будут внесены в ЕГРН в течение 5 рабочих дней.

21 марта 2021, 15:26

Сергей Николаев

Адвокат, г. Саратов

рейтинг 9.5

Если потенциальный покупатель сфотографировал договор купли- продажи квартиры
Анна

А Вы уже заключили этот договор или составили проект договора купли-продажи? Ваша подпись в этом договоре имеется?

21 марта 2021, 15:29

Анна Дмитриева

Клиент, г. Москва

это договор, по которому квартира была приобретена. с подписью

21 марта 2021, 15:32

Сергей Белобров

Юрист, г. Белгород

Здравствуйте, Анна.

Подскажите, как обезопасить себя от мошенников.Если потенциальный покупатель сфотографировал договор купли- продажи квартиры для одобрения покупки квартиры в ипотеку. Что нужно сделать, чтобы без моего ведома мою квартиру не продали или не переоформили и т. п.

написать заявление в росреестр, что сделка по отчуждению не может быть проведена без вашего личного присутствия (собственника).Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

ОДако, по фото ДКП, маловероятно, что будет что то совершено противозаконное с недвижимостью. ДЛя осуществления регистрации договора по отчуждению недвижимости нужен либо сам собственник либо его представитель по нотариальной доверенности. Более того, выписку росреестра любой человек может заказать беспрепятственно на сайте росреестра, поэтому фото ДКП не сможет явиться стартом к мошенническим действиям. Вот, к примеру личные данные да, тот кто фотографировал узнает из фото вашего ДКП.

21 марта 2021, 15:36

Похожие вопросы

Материнский капитал

Могу ли я для выделения долей использовать не сумму указанную в договоре купли-продажи, т

Квартира приобретена в ипотеку , в 2007г., на 25 лет. Материнский капитал задействован в размере 410'000₽ в 2013 году.По договору купли-продажи стоимость 1 млн., ипотека 80'000 долларов США,фактическая на данный момент 6 млн., с учетом процентов выплачено будет более 10млн. Двое уже совершеннолетних детей. В браке не состояла. На момент использования средств материнского капитала стоимость 2,8 млн. На данный момент остаток долга 1,7 млн рублей при досрочном погашении. Могу ли я для выделения долей использовать не сумму указанную в договоре купли-продажи, т.к. получается, что государство 40% стоимости жилья оплатило, что полностью не соответствует действительности.?

07 февраля, 22:23, вопрос №4850186, Ирина, г. Вологда

1 ответ

Автомобильное право

На данный момент новый владелец так и не переоформил автомобиль.Как снять с регистрационного учета автомобиль Приходят штрафы покупатель не выходит на связь

Продала автомобиль 2 года назад по договору купли-продажи в договоре новая фамилия, в стс была моя девичья фамилия. На данный момент новый владелец так и не переоформил автомобиль.Как снять с регистрационного учета автомобиль Приходят штрафы покупатель не выходит на связь

07 февраля, 10:31, вопрос №4849650, Юлия, г. Москва

2 ответа

Материнский капитал

Могу ли я после продажи выделить им доли в новой квартире?

Квартира приобретена в ипотеку , в 2007г., на 25 лет. Материнский капитал задействован в размере 410'000₽ в 2013 году.По договору купли-продажи стоимость 1 млн., фактическая на данный момент 6 млн., с учетом процентов выплачено будет более 10млн. Двое уже совершеннолетних детей. В браке не состояла. Хочу погасить ипотеку( остаток около 2мл.) и купить другую квартиру. Отец детей требует выделить им доли в размере более 50 % на двоих, либо они будут против продажи( под его чутким руководством разумеется). В каком размере я обязана выделить доли по закону? Стоимость уж слишком отличается в моем случае. Могу ли я после продажи выделить им доли в новой квартире? В течении полугода , я должна , после погашения ипотеки, я выделю раньше, мне нужно понимать смогут ли оспорить сделку?

07 февраля, 01:46, вопрос №4849384, Ирина, г. Вологда

1 ответ

1150 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

При открытии аккредитива в банке подали договор купли продажи квартиры в котором была строка "Стороны

При открытии аккредитива в банке подали договор купли продажи квартиры в котором была строка "Стороны договорились, что в соответствии с п.5 ст.488 ГК РФ квартира до полной оплаты цены будет находиться в залоге у продавцов" А при регистрации сделки в МФЦ мы решили изменить эту сроку на ""Стороны договорились, что в соответствии с п.5 ст.488 ГК РФ квартира до полной оплаты цены не будет находиться в залоге у продавцов" Могут ли возникнуть проблемы у покупателя?

06 февраля, 07:02, вопрос №4848451, Виталий, г. Екатеринбург

10 ответов

1150 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

Могу ли перевести треть цены квартиры напрямую продавцу и прописать в договоре купли-продажи, что оплата в

Свекровь покупает квартиру. Денег у нее не хватает. Хочу помочь деньгами и внести треть стоимости квартиры, на долевую собственность не претендую. Могу ли перевести треть цены квартиры напрямую продавцу и прописать в договоре купли-продажи, что оплата в размере таком-то произведена третьим лицом, ФИО», а в назначении платежа написать: «оплата по договору такому-то номер и дата»?

06 февраля, 06:38, вопрос №4848428, Елена, г. Екатеринбург

8 ответов