Могу ли я их выписать без их согласия, как новый владелец жилья, что бы продать квартиру

Здравствуйте,  Светлана Юрьевна.

Через суд в порядке иска о признании их утратившими право пользования квартирой в связи с переходом права собственности на квартиру к Вам.

Госпошлина 300 рублей. Суд районный (городской) по месту нахождения квартиры согласно статьи 30 ГПК.

Утверждены
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 17 июля 1995 г. N 713
 
ПРАВИЛА
РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ
ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда;

Могу составить Вам иск, напишите мне в чат.

С уважением!  Г.А. Кураев

В ней прописаны сын с женой и ребенком.

Светлана Юрьевна

Светлана Юрьевна!

А сами они не хотят сняться с регучета? 

Все таки в данном случае ситуация неоднозначная. Вы и ваш сын являетесь родственниками, поэтому вы не просто новый собственник, а вам нужно будет доказать, что ваш сын и его семья не члены вашей семьи, а бывшие члены семьи.

Практика по таким делам неоднозначна, т.к. если не желают сняться с регучета, то суд снять с учета  может только жену и вашего сына, а их ребенка в снятии с регучета суд может отказать, если родители ребенка будут против. Такая ситуация на сайте уже рассматривалась и суд свекрови отказал в снятии с регучета внука, но снял с регучета жену сына.

ВЕРХОВНЫЙ СУД
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело№2-КГ17-12 

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают
право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства, по
соглашению родителей, форма которого законом не установлена. Заключение
такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация
ребёнка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребёнком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребёнка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение. 

Продать квартиру можно и с прописанными в ней родителями и ребенком. После продажи новый собственник обращается в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением данных лиц на основании ст. 292 ГК РФ

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.