Как признать дом личным имуществом умершего?

Так, согласно ст. 57 ГПК РФ:

В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.
2. В ходатайстве об истребовании доказательства должно быть обозначено доказательство, а также указано, какие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, могут быть подтверждены или опровергнуты этим доказательством, указаны причины, препятствующие получению доказательства, и место нахождения доказательства.

Изначально необходимо сделать запросы в Росреестр на выдачу копии договора по продаже квартиры, чтобы можно было установить порядок расчетов между продавцом и покупателем. Росреестр откажет в выдаче копии договора. На основании этого отказа, представленного в суд, можно будет заявить ходатайство об истребовании реестрового дела по сделке отчуждения квартиры, которое обозреть в суде. Также можно поговорить с покупателем и узнать, как производилисбь расчеты по сделке, и если наличными, то доказать, что эти наличные денежные средства пошли на покупку дома будет просто невозможно, и перспектив по признанию дома личным имуществом не будет.

Если будет установлено, что денежные средства от продажи квартиры поступили на счет наследодателя в банке, то соответственно — запрос в банк о движении денежных средств — отказ банка — и ходатайство в суд об истребовании из банка этих сведений. 

Кстати, относительно договора купли-продажи домовладения, доля которого входит в наследственную массу, то также изначально получите электронную выписку из Росреестра по данному объекту, узнаете, кто был правообладателем по сделке — продавцом, и также от продавца можно узнать порядок расчетов. Если это были наличные денежные средства, то судебных перспектив Вашего иска не вижу., а если перечисления, то шансы имеются.

Сначала попробуйте собрать максимально возможное количество сведений и только потом обращайтесь в суд при наличии перспектив, поскольку в случае отказа в иске судом с истца могут быть взысканы судебные расходы, понесенные ответчиком на основании ст. 98 ГПК РФ:

1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы

Как это сделать? Документов о продаже квартиры после второго брака нет. Подавать иск в суд о признании дома личным имуществом умершего и истребовать документы? Только у кого?

Эдвард

Вы как наследник вправе обратиться в Росреестр с заявлением о предоставлении копий договора купли продажи квартиры и дома и соответственно можете посмотреть как осуществлялись расчеты между сторонами, если деньги передавались наличными, то шансов практически нет, если же перечислением, то возможно сможете доказать что дом являлся личным имуществом.

Доброго времени суток всем, кто откликнулся.
Из всех ответов складывается следующее:
а. Перед подачей искового заявления необходимо получить выписку из Росреестра (в выписке будут сведения о правообладателях и указана дата договора отчуждения квартиры, что необходимо для указания в исковом что квартира продавалась и дом приобретался в близкие сроки, а также для установления цен на перечисленные имущества).
б. Перед подачей иска так же сделать запросы в Росреестр на выдачу копии договора по продаже квартиры, чтобы можно было установить порядок расчетов между продавцом и покупателем. Росреестр откажет в выдаче копии договора. На основании этого отказа, представленного в суд, будет заявлено ходатайство об истребовании реестрового дела по сделке отчуждения квартиры, которое обозреть в суде.
Остаются следующие вопросы: 1) Так какой все же иск подавать? Наименование)
2)Кто будет выступать ответчиком?
3) Что делать, если стоимость квартиры ниже стоимости дома?
4) Критические сроки для между продажей квартиры и покупкой дома? (т.е. при каком сроке суд может отказать в заявленных требованиях поскольку сроки слишком большие).

Исходя из судебной практики, суды признают имущество личной собственности, если продажа одной квартиры и покупка другой были приблизительно совершены в один период времени.

и практически сразу же приобретает дом

Если вы будете обосновывать свои требования вышеназванным обстоятельством, то шансы достаточно велики. Главное — доказать дату продажи и дату покупки недвижимости.

Будет иск о признании за наследниками всего дома, а не 1/2 просто. При этом Вы вправе предоставить доказательства в рамках ст. 55 ГПК РФ

1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Для начала я бы сам попробовал сделать запрос с БТИ или Росреестр, при отказе ходатайствовать уже перед судом вопрос об истребовании доказательств ввиду отказа в их предоставлении. В силу ст. 57 ГПК РФ поскольку 

Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства.В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Так что начать Вам стоит с собирании доказательств в первую очередь и направлении запросов с просьбой предоставить копии документов.

Доброго времени суток всем, кто откликнулся.Из всех ответов складывается следующее:

а. Перед подачей искового заявления необходимо получить выписку из Росреестра (в выписке будут сведения о правообладателях и указана дата договора отчуждения квартиры, что необходимо для указания в исковом что квартира продавалась и дом приобретался в близкие сроки, а также для установления цен на перечисленные имущества).

б. Перед подачей иска так же сделать запросы в Росреестр на выдачу копии договора по продаже квартиры, чтобы можно было установить порядок расчетов между продавцом и покупателем. Росреестр откажет в выдаче копии договора. На основании этого отказа, представленного в суд, будет заявлено ходатайство об истребовании реестрового дела по сделке отчуждения квартиры, которое обозреть в суде.

Остаются следующие вопросы: 

1) Так какой все же иск подавать? Наименование)

2)Кто будет выступать ответчиком?

3) Что делать, если стоимость квартиры ниже стоимости дома?

4) Критические сроки для между продажей квартиры и покупкой дома? (т.е. при каком сроке суд может отказать в заявленных требованиях поскольку сроки слишком большие).