Ведь их будут наверное проверять и сопоставлять с площадью?

Добрый день! Так как в настоящий момент действует ч 12 ст 70 218-ФЗ от 13.07.2015 года, то есть упрощенный порядок регистрации жилых домов, то вы можете обратиться к кадастровому инженеру, заказать технический план жилого дома и подать на постановку на учет реконструированного дома и на регистрацию права одновременно документы в МФЦ. После регистрации права, уже несете документы к газовикам. 

До 1 марта 2026 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. 

Бывает так что регистраторы проверяют соблюдены ли отступы от границ участка, как установлено в ПЗЗ поселения, если имеются нарушения, то возможны приостановки и тогда уже придется в суде на основании ст 222 ГК РФ признавать право на дом. Но однозначно для начала надо обратиться с тех планом в Росреестр через МФЦ. 

Всего хорошего!