Общедомовой прибор учета тепловой энергии вышел из строя 25.12.2016г. и направлен на поверку. в декабре 2017 года поставлен на учет. По какой формуле должен производится расчет платы за отопление жильцам МКД в период с 2016 по 2017 год? и с 2018 по 2019?
Зульфия!
Эти вопросы регудируются согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам, которые были утверждены Постановлением Правительства РФ №354 от 6.05.11. Обязанность обеспечить надлежащую работу общедомового прибора учёта лежит на собственниках помещений в многоквартирном доме. Если что-то происходит не так, плата за отопление рассчитывается по среднемесячным показтелям потребления либо нормативам. В Правилах сказано так:
60(1). По истечении указанного в пункте 59(1) настоящих Правил предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, и плата за коммунальную услугу по отоплению определяются по данным, предусмотренным указанным пунктом, в случае если собственники помещений в многоквартирном доме не обеспечили в установленном порядке восстановление работоспособности вышедшего из строя или замену утраченного ранее и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета, а также замену такого прибора учета по истечении срока его эксплуатации, плата за коммунальные услуги за расчетный период рассчитывается:
за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, за исключением коммунальной услуги по отоплению, — в порядке, указанном в пункте 48 настоящих Правил;
за коммунальную услугу по отоплению — в порядке, указанном в абзаце втором пункта 42(1) настоящих Правил.
Соответственно, пункт 59(1) Правил гласит:
59(1). Плата за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды за расчетный период, с учетом положений пункта 44 настоящих Правил, а также плата за коммунальную услугу отопления определяются исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления — исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, — то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления — не менее 3 месяцев отопительного периода) — начиная с даты, когда вышел из строя или был утрачен ранее введенный в эксплуатацию коллективный (общедомовый) прибор учета либо истек срок его эксплуатации, а если дату установить невозможно, — то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям коллективного (общедомового) прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд.
Соответственно, в данном случае будут считать по средним показателям предыдущего отопительного сезона 3 месяца после выхода прибора из строя (истечения срока поверки), а затем — по правилам пункта 48 и пункта 42(1):
48. При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер платы за коммунальную услугу (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме в случаях, установленных в пункте 40 настоящих Правил, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулой 15 приложения N 2 к настоящим Правилам.
В абзаце 2 пункта 42(1) сказано так:
В многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.
То есть через 3 месяца расчётов по средним показтелям начнут считать по нормативам, которые установлены в Вашем регионе.
Так будет продолжаться до даты введения прибора учёта в эксплуатацию (декабрь 2017 года), после чего расчёт платы, в Вашем случае — с 2018 года, должен производиться уже с учётом показаний прибора учёта.
Если возникают сомнения в правильности начислений, исполнитель услуги обязан предоставить потребителям полный и достоверный расчёт порядка начисления платы, а потребители имеют право обратиться в заявленим в жилищную инспекцию, которая надзирает за соблюдением прав граждан, прокуратуру либо суд.
