Прошу указать, по каким причинам суд может отказать бабушке и родному дяде в удовлетворении иска, и каким образом можно заранее устранить возможные причины отказа

Question

Умерла женщина, родственники получили наследство. Бабушка (мать умершей) получила: — 1/8 долю в 2-хкомнатной квартире, в которой прописаны и проживают муж умершей и 2 детей (14 лет и 8 лет) — 1/8 долю в земельном участке сх назначения Муж умершей и ее двое детей (14 лет и 8 лет) получили каждый по: — по 1/12 доле в 3-хкомнатной квартире, в которой прописана и проживает бабушка. В квартире бабушки также прописан и имеет долю 1/3 родной дядя детей умершей. Бабушка и родной дядя планируют подать групповой иск к мужу и детям умершей. Бабушка в иске будет просить признать долю мужа и старшего ребенка (14 лет) в ее квартире незначительными, прекратить их права собственности (аргументы: невозможно выделить изолированное соразмерное доле помещение, ответчики в квартире бабушки не зарегистрированы, живут в другом месте, имеют другую жилплощадь в собственности, не оплачивают расходы по содержанию квартиры бабушки, договориться о праве пользования долей не получилось), прекратить право собственности бабушки в квартире и земельном участке ответчиков и взыскать с бабушки в пользу мужа и старшего ребенка разницу в рыночной стоимости долей (квартира бабушки дороже квартиры и земельного участка ответчиков). Родной дядя будет просить признать долю младшего ребенка (8 лет) в квартире бабушки (дядя имеет в ней 1/3 долю и прописан) незначительной, прекратить право собственности ребенка (аргументы такие же, как указаны выше) и взыскать с дяди в пользу младшего ребенка компенсацию за рыночную стоимость доли. Дядя вступает в дело, так как ст. 37 ГК запрещает сделку между младшим 8-летним внуком и бабушкой как близкими родственниками (но ст. 26 ГК позволяет сделку между бабушкой и внуком старше 14 лет). Прошу указать, по каким причинам суд может отказать бабушке и родному дяде в удовлетворении иска и каким образом можно заранее, до подачи иска, устранить возможные причины отказа суда в удовлетворении иска.

Галина Гудкова · Answer

Напишите конкретно у кого сколько долей в квартире. Пока поняла так… 1\3 — у дяди 1/8 — у бабушки 1/12 — у мужа 1/12 — у 14 летнего 1/12 — у 8 летнего.

Анна Лукина · Answer

Максим, добрый день. Боюсь, что мало что получится у бабушки с дядей… В отношении отца может быть, так как он не является родственником по отношению к бабушке и дяде. А вот лишить недвижимости детей не получится совсем, не зависимо от того, какая у них доля. Во- первых, право собственности, на жилище в том числе, нам гарантировано Конституцией РФ, во-вторых, так как затрагиваются интересы детей, в суде будет присутствовать представитель органов опеки и попечительства. А в третьих, согласно ст. 20 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» отчуждать или лишать право собственности не совершеннолетнего можно только по нескольким обстоятельствам. Из вопроса я поняла, что дети и отец проживают в двухкомнатной квартире, но право собственности там не имеют, поэтому единственного жилья суд их точно не лишит. Тем более, дети по отношению к бабушке являются внуками. Так же доли в квартире не выделены, порядок пользования не определен, следовательно все могут использовать всю жилплощадь по усмотрению.

Евгений Каргапольцев · Answer

Здравствуйте, Максим. Главным препятствием будет именно несовершеннолетний возраст собственников незначительной доли, контроль над сделками, осуществляемыми с их собственностью со стороны гос.органов всех уровней и ветвей власти (в данном случае как органов опеки, так и суда). Вам никто не спрогнозирует какие доводы возникнут у обоих, если будет принципиальная позиция об отказе в удовлетворении исковых требований. Возможно только обратить внимание на слабые места в Ваших рассуждениях и указать, какие доводы возможно привести. Вот Вы указываете: Дядя вступает в дело, так как ст. 37 ГК запрещает сделку между младшим 8-летним внуком и бабушкой как близкими родственниками (но ст. 26 ГК позволяет сделку между бабушкой и внуком старше 14 лет) . Не совсем так. Читаем ст.26 ГК РФ и понимаем, что нормы статьи не регулирует совершение сделок несовершеннолетними с родственниками в принципе, ст.26 носит только лишь общий характер в отношении вообще каких-либо сделок несовершеннолетнего. Ст.26 ГК РФ говорит о том, например, что мелкие бытовые сделки несовершеннолетний (14-18) вправе совершать самостоятельно, (п.2 ст.26 ГК РФ), во взаимосвязи с п.2 ст.28 к числу разрешаемых сделок сделки с недвижимостью не относятся, в то же время п.1 ст.26 ГК РФ предписывает совершение всех за исключением указанных в п.2 ст.26 ГК РФ сделок с согласия законных представителей. Таковым является отец детей. И далее обращаемся к п.2 ст.37 ГК РФ 2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению , в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного. Поэтому кто бы-то ни был, бабушка или дядя истцами — в любом случае мнение опеки будет учитываться. вопрос тут немного в другом, Вы верно указали — бабушка является близким родственником и в силу п.3 ст.37 ГК РФ не вправе производить сделки с несовершеннолетними внуками, за исключением сделок дарения. Отсюда 2 момента 1. Хоть речь и не о сделке, а о судебном акте, но основываться он должен на нормах закона, защищающих права несовершеннолетнего. 2. Следует приводить доводы о том, что уменьшения имущества не происходит, поскольку несовершеннолетний получает равноценную компенсацию, направляемую, например, на вклад, что гораздо выгоднее, чем не иметь возможности определить порядок пользования без нарушения прав остальных сособственников (ст.247 ГК РФ) ввиду малозначительности доли несовершеннолетнего, но при этом несовершеннолетний обязан еще и нести бремя содержания своего имущества (ст.210, ст.249 ГК РФ, ст.153 ГК РФ) при том, что существенного интереса в пользовании малозначительной долей он не имеет. Нужно отметить, что в судебной практике имеются положительные примеры принудительного выкупа у несовершеннолетних их долей, вот один из таких примеров.

Бесплатная консультация юриста

Прошу указать, по каким причинам суд может отказать бабушке и родному дяде в удовлетворении иска, и каким образом можно заранее устранить возможные причины отказа

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?