8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Куда/кому, в конце-концов, жаловаться на бездействие УК в отношении содержания домов?

Сложилась следующая ситуация: несколько МКД остались без УК из-за банкротства последней. Нас согласилась "взять" другая УК. Так как уже наступили холода, а отопление нам отказывались запускать из-за отсутствия УК, пришлось срочным образом соглашаться хоть на что-то.

Был подписан протокол ОСС, на котором "выбрана" данная УК.

В дальнейшем договоры на техобслуживание и содержание домов с собственниками новая УК не подписывала.

Соответственно, дома отсутствуют в реестре лицензий данной УК.

УК в домах не делает абсолютно ничего по ремонту и содержанию. Сейчас на носу начало отопительного сезона, дома никто к ним не готовит. Все аварийные ремонтные работы жильцы выполняют своими средствами и силами.

И мы оказались в замкнутом круге. По данным администрации района мы относимся к данной УК, по данным ГЖИ - мы к ней не относимся. ГЖИ отказывает в проведении проверки деятельности УК из-за отсутствия домов в списке лицензий.

Вопросы:

1.Законно ли выставление счетов за техобслуживание и содержание МКД (на другие коммунальные услуги у собственников индивидуальные договоры с РСО) в отсутствие заключенного договора УК с собственниками и отсутствии домов в реестре лицензий?

2. Куда/кому, в конце-концов, жаловаться на бездействие УК в отношении содержания домов?

Показать полностью
, Инесса, г. Ростов-на-Дону
Илья Гнусов
Илья Гнусов
Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Инесса!

Законно ли выставление счетов за техобслуживание и содержание МКД (на другие коммунальные услуги у собственников индивидуальные договоры с РСО) в отсутствие заключенного договора УК с собственниками и отсутствии домов в реестре лицензий?

В соответствии с ч.7 ст.162 ЖК РФ управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом. 

Выставление счетов незаконно, если управляющая организация в частности фактически не осуществляет деятельность по техобслуживанию и содержанию МКД не говоря уже о том, что нет заключенного договора.

Куда/кому, в конце-концов, жаловаться на бездействие УК в отношении содержания домов?

В данной ситуации можете обратиться в суд если были оплачены счета за содержание(т.к. УК не имеет права получать денежные средства в связи с изложенными обстоятельствами) и взысканием убытков если докажете, что управляющая организация  не осуществляет ремонт, а содержание жилья осуществляется исключительно собственниками МКД.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Земельное право
Какие последствия строительства дома без ППТ?
Здравствуйте. Купили участок для строительства дома( по не знананию, ничего не проверили даже ВРИ) , перед стройкой подали уведомление на начало строительства, с администрации пришёл отказ, так как наш з/у находиться в зоне с/х1. Началось 7 кругов ада, собственники данных участков коллективно писали письма, жалобы в разные инстанции. И вот спустя три года Ген план города и ПЗЗ утвердили с изменениями, теперь наш участок находится в зоне ж1, ври для ИЖС, в ответ на уведомление о начале строительства администрации города дала положительный ответ. Но, появилась новая проблема, мы хотели строить дом в ипотеку для этого нужен адрес, я подала уведомление о присвоении адреса, на что получила отказ. В отделе архитектуры обьяснили это тем, что на нашу территорию нет плана планировки территории. Теперь не знаем что делать, ждать больше не можем так как ипотека льготная и срок до конца марта, на сколько времени затянется тоже не известно. Подскажите пожалуйста какие последствия строительства обьекта капитального строительства без плана планировки территории, не будут ли потом администрация города переносить границы дороги (уже сделана грунтовая) и линии ЛЭП, при проведении других коммуникаций не получится ли так что они попадут на наш участок и наш дом помешает, либо у нас сместится красная линия и получиться неверный отступ. Какие последствия строительства дома без ППТ?
, вопрос №4853998, Яна, г. Вологда
Недвижимость
Что нужно делать, что бы все таки получить деньги с УК?
Здравствуйте. Подавала в УК заявление о возмещении ущерба, причинённого квартире. По вине УК квартиру затопило горячей водой из системы отопления. Недавно УК лишили лицензии, а ответа на мое заявление я так и не получила. Что нужно делать, что бы все таки получить деньги с УК?
, вопрос №4853262, Валентина, г. Челябинск
Медицинское право
Куда звонить жаловаться не знаю
Сломал две ноги. Не открыли первичный больничный в травмпункте. В поликлинике отказываются открывать вторичный, т. к. нет первичного. Отфутболивают друг на друга. Куда звонить жаловаться не знаю. Что делать?
, вопрос №4852641, Иван, г. Брянск
ЖКХ
Далее УК посоветовала обратиться в водоканал, т.к
Здравствуйте! УК заменила у меня в квартире кран (ОДИ) на стояке до счетчика, соответственно пломба была сорвана, о чем был составлен соответствующий акт о проведении работ УК с фиксацией показаний ПУ. Далее УК посоветовала обратиться в водоканал, т.к. у УК нет такой услуги. Водоканал требует плату за опломбировку, т.к. УК третье лицо и повторная опломбировка платная. Подскажите с кого теперь требовать опломбировку и имеет ли право водоканал отказать в услуге?
, вопрос №4852288, Жора, г. Москва
Недвижимость
УК ответила, что готова сделать это, предоставила смету работ, однако оплатить ремонт предлагает всем жильцам МКД, так как с виновника нечего взять (неблагополучная малоимущая мать 5 детей)
В квартире МКД случился пожар по вине собственников. В результате копотью покрылся весь этаж дома. Жильцы МКД написали в адрес УК письмо с просьбой произвести ремонт. УК ответила, что готова сделать это, предоставила смету работ, однако оплатить ремонт предлагает всем жильцам МКД, так как с виновника нечего взять (неблагополучная малоимущая мать 5 детей). Жильцы с таким решением не согласны. Как действовать в такой ситуации и какие аргументы в законе привести УК, чтобы донести до организации, что ремонтировать этаж и взыскивать затраченные средства с виновника должна именно УК? К слову, УК даже не приглашала эксперта по оценке. Вопрос завис уже на полгода. Люди травятся гарью.
, вопрос №4852096, Anna, г. Москва
Дата обновления страницы 16.09.2022