8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Данные в ЕГРН не соответсвует ПЗЗ

Здравствуйте. Есть земельный участок. В выписке из ЕГРН Категория земель:

Земли населённых пунктов, назначение: Для ведения личного подсобного хозяйства.

Вроде всё хорошо, строиться можно. Но на деле, на карте ПЗЗ эти участки изображены как сельхоз угодья и обозначены как СХ-1. Не предназначены для застройки. Как так получилось не известно. Участки образованы ещё в первой половине 90-х. С тех пор простаивали.

Вопрос: что можно сделать в такой ситуации? Есть ли возможность через суд обязать привести ПЗЗ (или Генплан, я не совсем в курсе какие именно документы определяют принадлежность з/у к населёному пункту) в соответствие с данными в ЕГРН?

08 марта, 08:49, Сергей, г. Москва
Павел Моисеев
Павел Моисеев
Юрист, г. Чебоксары

Обратитесь в администрацию муниципалитета (поселения) для внесения соответствующих изменений в ПЗЗ, это входит в их полномочия. При отказе уже в суд.

08 марта, 09:29
0
0
0
0

Обратитесь в администрацию муниципалитета (поселения) для внесения соответствующих изменений в ПЗЗ, это входит в их полномочия. При отказе уже в суд.

08 марта, 09:49
Сергей
Сергей
Клиент, г. Москва

Что «первичнее»: Генплан (ПЗЗ) или сведения в ЕГРН? Станут ли изменять генплан из-за записи в реестре. Не получится ли так, что, наоборот, в ЕГРН исправят категорию земли на земли с/х назанчения?

08 марта, 15:42
Консультация юриста бесплатно
Алексей Крамсков
Алексей Крамсков
Юрист, г. Балашиха

Сергей, здравствуйте!

Если участок на территории Московской области, то на Портале госуслуг есть соответствующие Вашей ситуации.

1. Сначала включаете земельный участок в черту населенного пункта путем внесения изменений в генеральный план: https://uslugi.mosreg.ru/servi...

Когда есть утверженный генеральный план поселения (городского округа) иной процедуры для включения земельного участка в черту населенного пункта не существует.

2. Параллельно можно вносить изменения в ПЗЗ: https://uslugi.mosreg.ru/servi...

Вероятно, здесь нужно установить территориальную зону Ж-2

Для каждой услуг важно подготовить обоснование — например, Ваш участок примыкает к черте населенного пункта.

Нужно смотреть текущую редакцию генерального плана.

С уважением, Алексей

08 марта, 17:47
0
0
0
0
Услуги юристов в Москве
Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы
Гражданское право
Проконсультируйте, пожалуйста, что необходимо сделать в случае, когда у одной и той же недвижимости кадастровый номер в ЕГРН не совпадает с кадастровым номером в публичной кадастровой карте
Проконсультируйте, пожалуйста, что необходимо сделать в случае, когда у одной и той же недвижимости кадастровый номер в ЕГРН не совпадает с кадастровым номером в публичной кадастровой карте.
02 января, 18:23, вопрос №2952879, Андрей, г. Новодвинск
3 ответа
589 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Вопрос в следующем, какие последствия могут быть и если переносить трубу, то за чей счет эти работы будут произведены, учитывая что в ЕГРН не зарегистрировано никаких ограничений
Здравствуйте! Был приобретен земельный участок и с жилым домом. При оформлении сделки на участке или доме никаких ограничений зарегистрировано не было. Встал вопрос подключения газа, и теперь всплывает , что вероятно по участку проходит газовая труба и прямо под построенным домом. Вопрос в следующем, какие последствия могут быть и если переносить трубу, то за чей счет эти работы будут произведены, учитывая что в ЕГРН не зарегистрировано никаких ограничений
16 декабря 2020, 19:32, вопрос №2939046, инна, г. Москва
3 ответа
Защита прав потребителей
И очки не соответсвует моему требованию Теперь я хочу вернуть свои деньги, могу ли я это заделать
Здравствуйте! Я заказала очки на заказ в оптике . Они мне зделали диагностику зрения я оплатила чек полностью . Через неделю пошла за очками стала надевать почувствовала дискомфорт . И очки не соответсвует моему требованию Теперь я хочу вернуть свои деньги , могу ли я это заделать
04 октября 2020, 22:14, вопрос №2877615, Наргиз, г. Москва
2 ответа
Недвижимость
Нотариус сказал, что на основе выписки ЕГРН не может выдать покупателю свидетельство о собственности на 60 кв
Добрый день! Собрались продавать садовый дом в Московской области, на которое имеется свидетельство о собственности, выданное в 2006 году, что дом ЖИЛОЙ, а его общая площадь 60 кв. м. Конфигурация дома: 1 этаж + мансарда. Высота мансарды 2.3 метра от потолка 1 этажа. Запросили сейчас выписку из ЕГРН, а там указано, что площадь 30 кв. м, этажность — 1. В особых метках указано: «Право собственности зарегистрировано на объект площадью 60 кв. м». Нотариус сказал, что на основе выписки ЕГРН не может выдать покупателю свидетельство о собственности на 60 кв. м, а может лишь на 30 кв. м Подскажите, пожалуйста, почему площадь дома в ЕГРН не соответствует указанной в свидетельстве о собственности? Заявление в Росреестр на исправление тех. ошибки отклонили и сказали, что это не тех. ошибка и всё.
24 сентября 2020, 17:07, вопрос №2869539, Леонид, г. Москва
4 ответа
Налоговое право
Могу ли я только лишь на основании записи в ЕГРН не платить налог со всей квартиры или же налоговая даст
Мы с супругом приобретаем единственную квартиру. Я пенсионерка, муж не пенсионер. Есть ли смысл оформить недвижимость только на меня, без указания мужа, чтобы воспользоваться льготой пенсионерки по уплате налога на имущество? Формально мы оба собственники, так как квартира в браке приобретается. Могу ли я только лишь на основании записи в ЕГРН не платить налог со всей квартиры или же налоговая даст льготу только мне на 1/2 квартиры, а мужу все равно начислят налог на 1/2 его доли несмотря на то, что его ФИО нет в документах на квартиру. Сами собой, муж не собирается отказываться от прав на свою долю (по брачному договору или еще как-нибудь).
04 августа 2020, 04:29, вопрос №2835166, Анжелика, г. Москва
3 ответа
Дата обновления страницы 08.03.2021